Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros szívében, a Pannónia utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 87 m²-es, erkélyes lakást rendezett Bauhaus társasházban.

Az ingatlan eredetileg 2,5 szoba+hallos elrendezésű volt, de a félszoba és a konyha közötti falat kivették, a konyhabútor pedig nem került beépítésre (kiállások megvannak). Így kisebb ráfordítás mellett is remekül alakítható még az alaprajz, ez talán a lakás legnagyobb előnye. Igény esetén könnyedén kialakítható:


2 + 1 szobás,
2 + 2 félszobás lakás
Ezáltal családosoknak, otthoni munkavégzéshez vagy befektetés céljára is ideális választás lehet.

A lakás jó állapotú, tehermentes, szinte azonnal költözhető.

Műszaki felújítások:

- kb. 10 éve a fürdőszoba teljes felújításon esett át
- a konyhában most történt meg a burkolatok cseréje és a teljes vízvezeték-hálózat felújítása
- új konyhabútor még nem került beépítésre, így az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki
- a villanyvezetékek korábban felújításra kerültek, most pedig megtörtént a 3 fázis bővítés is
- a teljes elektromos hálózat korszerű
- cserélt műanyag nyílászárók
- a parketta szép állapotú

Az ingatlan kellemes hangulatú, egy szoba és az erkély utcára néz, míg a többi helyiség ablakai csendes belső kertre tekintenek.

A ház zárt lépcsőházas, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, fenntartása kedvező, rezsiköltsége alacsony. A távfűtés díja 14.700 Ft/hó, a közös költség 35.300 Ft/hó.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló:
néhány perc sétára található a Duna-part, a Szent István park, valamint számos étterem, kávézó, üzlet és bevásárlási lehetőség. Az M3-as metró, a 4-6-os villamos és több buszjárat gyorsan elérhető.

Értékálló ingatlan kiváló lokációval, rengeteg lehetőséggel.

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.
A vevőink részére a közvetítés díjmentes.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia utca, 1. emelet