Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

***Eladó igényesen felújított másfél szobás lakás Újlipótvárosban, autó beállási lehetőséggel!***

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban egy 35 négyzetméteres, másfél szobás lakást, amely egy rendezett, zárt, parkosított belső kerttel rendelkező társasházban található. A ház környezetét zöldfelületek, pihenőpadok és játszótér teszik különösen barátságossá, miközben a lakók számára autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, ami ezen a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.

A délnyugati fekvésű lakás földszinti elhelyezkedése ellenére meglepően világos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokon keresztül egész nap kellemes természetes fény árasztja el a tereket. Az ingatlan 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és igényes otthont kap. A fűtésről korszerű fűtőpanelek és klíma gondoskodnak, minden fogyasztás egyedi mérőórával követhető, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.

Az ingatlan tehermentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik, és a vételár a képeken látható teljes bútorzatot és berendezést magában foglalja, így akár befektetésként, akár saját célra vásárolják meg, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára találhatók üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden olyan szolgáltatás, amely a mindennapok kényelmét biztosítja. A közlekedés kiemelkedően jó: a 15-ös busz, a 75-ös és 79-es trolibusz, valamint az M3-as metró könnyen elérhető, így a belváros és Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közeli Duna-part, amely néhány perc sétával elérhető. A vízparti sétány, a futó- és kerékpárutak, valamint a környék nyugodt hangulata olyan életminőséget kínál, amelyet egyre kevesebb városi ingatlan tud biztosítani.

További értéknövelő tényező, hogy a társasház a közeljövőben felújítás előtt áll, amely várhatóan tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét hosszútávon.

Ha egy felújított, azonnal költözhető, világos lakást keres kiváló lokációval, zöld környezetben, saját parkolási lehetőséggel és a Duna közelségével, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referenciaszám: M332161

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M332161

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint