Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Tahi, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes lakás parkra néző kilátással Angyalföld szívében.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelme valódi zöld környezettel találkozik, akkor érdemes megnéznie ezt a különleges lehetőséget.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb, parkokkal övezett részén, a Tahi utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 3. emeleti, klímás, rendkívül világos és csendes lakást, amely első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, idősebbeknek vagy hosszú távú befektetésnek is kiváló választás lehet.
A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy mindkét oldalról zöld parkra néz, így nincs közvetlen belátás, a lakás egész nap világos, mégis nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít. Lift nincs a házban.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
Íme, 8 nyomós érv:

1. ZÖLD KÖRNYEZET ÉS CSENDES ELHELYEZKEDÉS
Kevés olyan lakás található Angyalföldön, ahol mindkét oldalról parkra nyílik a kilátás. A lakás körül zöldterületek, fák és gondozott parkok találhatók, így a mindennapokat madárcsicsergés, nyugalom és természetközeli hangulat teszi kellemesebbé. A környéken számos játszótér, sportolási lehetőség és sétaút található, néhány perc alatt pedig elérhető a Rákos-patak futópályája is, amely a környék egyik legkedveltebb szabadidős helyszíne.

2. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A lakás elhelyezkedése kiváló. Mindössze néhány perc sétával elérhető: Forgách utcai M3-as metrómegálló, Gyöngyösi utcai M3-as metrómegálló, Duna Plaza, üzletek, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, iskolák, éttermek, kávézók. Autó nélkül is gyorsan elérhető Budapest szinte bármely része.

3. VILÁGOS, CSENDES, BELÁTÁSTÓL MENTES LAKÁS
A lakás egyik különleges előnye, hogy egyik oldalról sem néznek be a szomszédok. A nagy ablakokon keresztül egész nap természetes fény árasztja el a helyiségeket, miközben a parkra néző kilátás kellemes, nyugodt hangulatot biztosít.

4. PRAKTIKUS ALAPRAJZ ÉS TOVÁBBFEJLESZTHETŐ LEHETŐSÉG
Az ingatlan jelenlegi kialakítása is jól használható, ugyanakkor egy elkészült átalakítási terv szerint akár másfél szobás lakássá is alakítható.
A koncepció szerint:
- a konyha a szoba egyik részébe kerül,
- a fürdőszoba zuhanyzós kialakítással kisebb lesz,
- a jelenlegi konyha helyén pedig egy külön hálószoba alakítható ki.
- Így a lakás még jobban megfelelhet saját célú használatra vagy kiadásra is.

5. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT INGATLAN
Az ingatlan több fontos korszerűsítésen is átesett: műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, 4 éve beépítésre került egy modern konyhabútor. A fütésröl távfűtés gondoskodik és melegvízröl pedig bojler.

6. HANGULATOS FÜGGŐFOLYOSÓ
A lakás előtti széles függőfolyosó különleges előnyt jelent. Mivel tágas kialakítású, akár egy kis reggeliző- vagy pihenősarokként is használható, így gyakorlatilag egy kellemes kültéri térrel egészíti ki a lakást, olyan mint egy erkély.

7. SAJÁT TÁROLÓ
Az ingatlanhoz egy tágas tároló is tartozik, amely kiváló helyet biztosít kerékpár, sporteszközök vagy ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

8. KIVÁLÓ VÁLASZTÁS SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK IS
A XIII. kerület Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A kiváló közlekedés, a metró közelsége, a Duna Plaza, a parkok és a folyamatos bérlői kereslet miatt ez a lakás hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

Ahogy belépünk, az ingatlanba egy előtérbe érkezünk innen nyílik a kamra, a Wc és innen tudunk belépni a konyhába. A világos konyhából jobbra a tágas fürdőkádas fürdőszoba nyílik, előre haladva pedig a világos és csendes hálószobába érkezünk. A konyhából és a szobából is kellemes a kilátás, mivel mindkét oldalon park található. Az egyik alaprajzon láthatja az átalakítási tervet, ahogy akár 1.5 szobás lakássá alakíthatja. Közös költség 9.500 Ft és a fűtés általány: 5.800 FT.

MÉG VALAMI...
Nem minden nap kerül piacra olyan lakás, amely egyszerre világos, csendes, parkra néző kilátással rendelkezik, kiváló közlekedési kapcsolatokkal bír, és ráadásul könnyedén kialakítható egy másfél szobás otthonná.

GONDOLJA VÉGIG...
• Milyen gyakran talál olyan lakást Angyalföldön, ahol egyik oldalról sem látnak be?
• Mennyit ér a mindennapokban, ha néhány perc alatt eléri a metrót, mégis csendes parkra néző otthonban élhet?
• Mennyit jelent hosszú távon egy olyan környék, ahol folyamatos a kereslet saját célra és bérbeadásra egyaránt?

MIÉRT LEHET EZ JÓ BEFEKTETÉS?
Az ingatlanpiacon nem csupán maga a lakás számít, hanem az elhelyezkedés is.
A XIII. kerület évek óta Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb városrésze. A metró közelsége, a Duna Plaza, a parkok, a kiváló infrastruktúra és a folyamatos bérlői kereslet miatt ez a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet.

Akár saját otthont keres, akár befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek évekkel később is vonzóvá tehetik a piacon.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 28. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Tahi, 3. emelet