Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Kassák Lajos utca, szuterén

Eladó téglalakás leírása

Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Kassák Lajos utca, szuterén