Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Arasz utca 4, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

VILÁGOS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS AZ ARASZ UTCÁBAN – ANGYALFÖLD KEDVELT RÉSZE

60 m² | 2 szoba | Erkélyes | 2. emelet | Felújítandó | 67 100 000 Ft

Képek hamarosan, pár napon belül érkeznek!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XIII. kerületében, az Arasz utcában kínálunk eladásra egy világos, délkeleti tájolású, erkélyes lakást. Mindkét oldala a társasház fákkal övezett kertjére néz – ritka kombináció a városi kényelem mellett. A lakás felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki.

A LAKÁSRÓL

A 12 lakásos, rendezett társasházban összetartó lakóközösség él. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap fényes. A vételár részét képezi egy zárható pincetároló, parkolás a ház mellett kényelmesen megoldható.

Főbb jellemzők:

60 m², 2 szoba + erkély

2. emelet

Felújítandó állapot

Délkeleti tájolás, rendkívül világos

Mindkét oldalról kertre néző kilátás

Csendes, zöld környezet

Saját zárható tároló a pincében

Külön mérőórák (víz, gáz, villany)

Fűtés: gázkonvektor

Közös költség: 22 000 Ft/hó

LOKÁCIÓ

Az Arasz utca Angyalföld egyik legkeresettebb része. A közelben:

Iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta

Lidl, Spar, Tesco, Duna Plaza

M3-as metró és buszok pár percre

KINEK IDEÁLIS?

Családoknak – nyugodt, zöld környezet, jó infrastruktúra Pároknak, első lakást vásárlóknak – világos, saját ízlés szerint kialakítható otthon Befektetőknek – a XIII. kerület tartósan keresett, jó bérbeadhatóság

BRIGHT, GARDEN-VIEW APARTMENT FOR SALE IN ARASZ STREET – POPULAR PART OF ANGYALFÖLD

60 m² | 2 rooms | Balcony | 2nd floor | To be renovated | 67 100 000 HUF

Photos coming soon, within a few days!

A bright, southeast-facing apartment with balcony for sale in Arasz Street, Budapest District XIII. Both sides overlook the building's tree-lined garden – a rare combination alongside urban convenience. The apartment requires renovation, allowing the new owner to design it to their own taste.

The energy performance certificate is currently being prepared. The listing will be updated once it is available.

ABOUT THE APARTMENT

The well-maintained building has only 12 apartments with a friendly, close-knit community. Thanks to the southeast orientation, the apartment is filled with natural light all day. A lockable storage unit in the basement is included in the price. Parking is easily available near the building.

Key features:

60 m², 2 rooms + balcony

2nd floor

To be renovated

Southeast orientation, exceptionally bright

Garden view on both sides

Quiet, green surroundings

Private lockable storage in the basement

Separate meters (water, gas, electricity)

Heating: gas convector

Common fees: 21 000 HUF/month

LOCATION

Arasz Street is one of the most sought-after areas in Angyalföld. Nearby:

School, kindergarten, medical centre, post office

Lidl, Spar, Tesco, Duna Plaza shopping centre

M3 metro line and bus stops within minutes

IDEAL FOR

Families – quiet, green neighbourhood with excellent infrastructure Couples and first-time buyers – bright home to design to your own taste Investors – District XIII is consistently in demand with strong rental potential

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 06. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Arasz utca 4, 2. emelet