Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő városrészében kínálunk megvételre egy első emeleti, 2 szobás lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is, hiszen a környék évek óta az egyik legkeresettebb lokációnak számít a fővárosban.

A lakás jó elosztású, világos terekkel rendelkezik, első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A társasház rendezett, a környezet nyugodt, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák is megtalálhatók, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen megoldható.

A közlekedés kiemelkedően jó. A közelben több busz- és villamosjárat közlekedik, az M3-as metró gyorsan elérhető, így a belváros akár 15-20 perc alatt megközelíthető. Autóval a Váci út, a Róbert Károly körút, valamint az M3-as autópálya bevezető szakasza is perceken belül elérhető, ami jelentősen megkönnyíti a városon belüli és az agglomeráció irányába történő közlekedést.

A XIII. kerület az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe, ahol az ingatlanok értékállósága és bérbeadhatósága kiemelkedő. A környék különösen népszerű a fiatal párok, egyedülállók, egyetemisták és multinacionális cégeknél dolgozó szakemberek körében.

Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen egy hasonló méretű és elhelyezkedésű 2 szobás lakás jelenleg várhatóan 260.000–320.000 Ft/hó közötti bérleti díjért adható ki. A kerületben rendkívül alacsony az üresen álló lakások aránya, így megfelelő állapot esetén a kiadhatóság jellemzően gyors és folyamatos.

Kiváló lokáció, remek közlekedés, első emeleti elhelyezkedés és hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet