Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád Városközponttól 2 perc sétára egy jó állapotú, részben felújított, 24nm-es, galériás, gépesített, egyedi hangulatú, fölszinti lakás , szép, parkosított kerttel rendelkező házban.

Az udvari nézetű ingatlanban konyha, szoba galériával, fürdőszoba található. Ablakai a nönényekkel dúsan beültetett udvarra néznek, kényelmes, fiatalos lakás. A felújított konyharészben a 2 égős, Elektrolux gáztűzhely és sütő, hűtőszekrény mélyhűtővel, Whirlpool mosógép is a vételár részét képezi. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A szobából lehet felmenni az 1,2nm magasságú, 9,2nm-es galériára. Ez lehetővé teszi a nappali rész és a hálórész elkülönítését, valamint megnöveli a használható területet. A szoba laminált padlóval, a kádas fürdőszoba járólappal, a konyha vinyl padlóval burkolt. A melegvizet 120L-es Aquastic villanybojler biztosítja. Rezsije átlagban 21 000 Ft/hó. Ablakai kiváló minőségű, új, 2 rétegű üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A lakás belmagassága 3,1m.

Az udvar teljesen beültetett, fákkal, növényekkel,virágokkal. A környéken az utcai parkolás fizetős.

A ház 1920-ban épült, klasszikus, vastag tartófalakkal rendelkező, függőfolyosós (gangos) bérház, ahol a lakások egy belső, nyitott udvarra néző körfolyosóról nyílnak. Ez a kialakítás biztosította a sűrűn beépített telken a lakások szellőzését és természetes fényét. Eredetileg nagyrészt egyszobás vagy szoba-konyhás garzonlakásokból, illetve kisebb polgári lakásokból állt, amelyeket a Váci úti tisztviselők és a környező üzemek középvezetői, szakmunkásai béreltek.A ház kívül-belül részben felújított, az udvar rendezett, tiszta, szépen karbantartott. A felújításokat tervezetten, rendre elvégzik. A csend, nyugalom, béke miatt itt úgy érezheti, mintha nem is egy nagyvárosban lenne. A tömegközlekedési eszközök 2 perc sétával érhetők el, a bicikliút is pár percre fut a háztól.
Azonnal költözhető!

Ajánlom azt a jó kis garzont fiataloknak, idősebbeknek, egyetemistáknak vagy befektetésre. Euroval is kifizethető.

Tekintse meg és legyen ez az Ön új igazi otthona! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in Budapest’s 13th district, just a 2-minute walk from Göncz Árpád City Center, a well-maintained, partially renovated, 24 sqm ground-floor apartment with a mezzanine, equipped kitchen, and unique charm, located in a building with a beautiful, landscaped garden.

The courtyard-facing property includes a kitchen, a room with a mezzanine, and a bathroom. Its windows overlook a courtyard lushly planted with greenery, creating a comfortable, youthful living space. The renovated kitchen features a 2-burner Electrolux gas stove and oven, a refrigerator with freezer, and a Whirlpool washing machine—all included in the sale price. Heating is provided by a gas convector. From the room, you can access the 9.2 sqm mezzanine with a height of 1.2 meters, allowing separation between the living and sleeping areas and increasing usable space. The room has laminate flooring, the bathroom with bathtub is tiled, and the kitchen has vinyl flooring. Hot water is supplied by a 120-liter Aquastic electric boiler. Monthly utilities average around 21,000 HUF. The windows are high-quality, new double-glazed units with shutters and mosquito nets. The ceiling height is 3.1 meters.

The courtyard is fully planted with trees, plants, and flowers. Street parking in the area is paid.

The building was constructed in 1920, a classic tenement with thick load-bearing walls and exterior corridors (gang system), where apartments open onto an inner, open courtyard walkway. This design ensured ventilation and natural light for the apartments on a densely built plot. Originally, it mostly consisted of studio or one-room apartments with kitchens, as well as smaller bourgeois flats, rented by clerks from Váci Road and mid-level workers and skilled laborers from nearby factories. The building has been partly renovated inside and out; the courtyard is tidy, clean, and well-maintained. Renovations are carried out regularly and thoughtfully. Due to the peace and quiet, you might feel like you aren’t even in a big city here. Public transport is just a 2-minute walk away, and a bike path runs nearby.

Available for immediate move-in!

I recommend this charming studio to young people, seniors, university students, or as an investment. Payment in euro is also accepted.

Come see it and make it your new true home! I look forward to your call!

Our agency offers full service for both sellers and buyers! We provide favorable financing options for properties from our portfolio. Upon request, we offer reliable legal assistance for signing the sales contract and support with all related matters of the transaction.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint