Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület kedvelt lakónegyedében, a Lőportárdűlő városrészben keresi új tulajdonosát egy teraszos, kertkapcsolatos, 2 szobás, modern és kiváló állapotú lakás. A Kassák Residence ingatlanjait az átlagnál magasabb szintű kivitelezési minőség jellemzi, szem előtt tartva a környezettudatosságot és energiahatékonyságot. A modern épületben lévő lakás saját otthonnak és bérbeadásra is kiváló választás lehet, könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 1. emeleti, 43 m2-es, nappali, plusz hálószobás, 23 m2-es terasszal és 60 m2-es saját zöld kerttel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, fürdőszoba, WC, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, terasz, saját kertrész.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, az amerikai konyhás nappali és a terasz tájolása keleti.
- A nappaliból és a hálószobából is van közvetlen kijárat a teraszra és az automata öntővel ellátott kertbe.
- Az előteret, a fürdőszobát és a WC-t modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét laminált padlóval burkolták.
- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.
- A nyílászárók motoros alumínium redőnyökkel felszeretlek, melyekkel kényelmessé tehető az árnyékolás.
- Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen.
- A hűtést 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nappaliban és hálóban.
- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- Az ingatlan (tovább bővíthető) okos-otthon rendszerrel felszerelt: 2 db Fibaro termosztát, nyitásérzékelő, klímavezérlő.
- A mindennapi komfortot videós kaputelefon, jól átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé.
- A vételár tartalmazza a modern gépekkel felszerelt, egyedileg készített konyhabútort és az egyedileg készített beépített bútorokat.

Opcionálisan vásárolható a lakáshoz:
- egy normál méretű teremgarázs beálló hely, melynek vételára 10 mFt,
- és a garázs mögött elhelyezkedő 3 m2-es zárható tároló, melynek vételára 3 mFt.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2020-ban átadott, 8 szintes, 231 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
- Az épületben élők közel 3000 nm-es zöld belső kertet használhatnak közösen.
- Extra szolgáltatás a közösségi nappali, a közös fészer, a csomagpont automata, a közösségi könyvtár, prémium autómegosztó szolgáltatás is.
- A lakóparkban elérhető takarító szolgáltatás keretein belül egyéni igényekre szabott takarítás is kérhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Lőportárdűlő városrész, Klapka utca.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, megújuló, igényes lakókörnyezet.
- Váci úttól csupán egy utcányi távolságra található a Klapka-Angyalföldi-Apály utcák által határolt, parkokkal övezett terület.
- Az M3-as metró (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914), villamos, (1), troli- és buszmegálló (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914) 5 perces sétatávolságra elérhetők.
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- Bevásárlási lehetőség, kávézó, éttermek, játszótér, kutyafuttató 3-4 perces sétatávolság.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Ha csendesebb és zöldebb környezetre vágyik, mégsem szeretne a belvárostól messze költözni, akkor a lehető legjobb helyen keresgél, jöjjön és nézzük meg együtt!

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 06. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet