Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Pannónia utcában eladó egy ritka jó adottságú, tulajdoni lapon 117 m2-es, valóságban 122 m2-es, 3. emeleti (valójában a 4. szintnek felel meg), erkélyes, utcai nézetű, 2 hálós, 2 fürdős, saját részre megálmodott, gyönyörűen felújított lakás számos extrával.

Az ingatlanról:

Az ingatlan klasszikus újlipótvárosi, liftes társasházban található, csendes, igényes lakóközösséggel.

A 3,65 méteres belmagasságú lakás tágas, napfényes, világos tereit modern technológia és minőségi anyaghasználat határozza meg.

A 3 utcai ablakos szobából kitekintve az utcára rendkívül tágas térérzetet kapunk, hiszen a szemközti ház csak kétemeletes, így gyakorlatilag párizsi panorámás kilátásban részesülünk.

Az elegáns "New York" stílusú, gipszstukkókkal díszített nappaliban motoros vetítővászonnal és projektorral kialakított házi mozi szolgáltat extra élményt a filmezéshez.

A 27 m2-es konyha-étkező praktikus, jól szeparált és teljesen gépesített, kényelmes családi étkezőrésszel rendelkezik.

A 25 m2-es gyermek hálószobában egy 8 m2-es álló galéria bővíti a teret és a tárolási lehetőségeket.

A 23 m2-es szülői hálóban egy terjedelmes gardróbszekrény és egy 2 méter széles ágy is könnyedén elfér.

A fürdőszobában a Wellis masszázskád, az okos WC (VOVO) és a beépített infraszauna valódi otthoni wellness-élményt nyújt a lakók számára.

Külön háztartási helyiség kapott helyet mosógéppel, szárítógéppel, kombi cirkóval és melegvíz keringtető rendszerrel, melynek köszönhetően azonnal folyik a csapból a melegvíz. Ebben a helyiségben a tulajdonos kész egy másik fürdőszoba kialakítására is, ezzel a lakás 2 fürdőszobássá válik.

Az ingatlanban jelenleg 1 fürdő és 2 mellékhelyiség található, de vásárlás esetén a tulajdonos az árba beszámolja egy 2., zuhanyzós fürdőszoba kialakítását és kivitelezését.

A lakáshoz 5 m2-es erkély és egy pár m2-es tároló is tartozik!

Az ingatlan néhány éve történt felújításakor az utcai szobákra elektromos redőnyök kerültek, és a teljes fűtésrendszer is korszerűsítésre került.

Főbb extrák:
- elektromos redőnyök
- 3db prémium légkondicionáló
- Multialarm biztonsági rendszer
- okos WC (VOVO)
- Wellis masszázskád
- Beépített infraszauna
- Házi mozi / projektvászon rendszer
- LED hangulatvilágítás

A környék:

Elhelyezkedése kiváló, Újlipótváros közkedvelt részén található, néhány perc séta a Szent István park, a Duna-part, a 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont.

Saját otthonnak, de irodának is tökéletes választás!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérdés és megtekintés esetén várom szíves megkeresését bármikor!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Pannónia utca, 3. emelet