Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó befektetési célú prémium lakás + mini garzon a Nyugati térnél Airbnb múlttal, alacsony fenntartással

Budapest belvárosában, a Nyugati tér közvetlen közelében, egy 1890-ben épült, műemlék jellegű társasházban tulajdonostól eladó egy prémium állapotú, teljesen berendezett ingatlanegyüttes.

Az ajánlat tartalma:

egy 29 nm-es amerikai konyha nappalis lakás fürdőszobával
valamint egy különálló, kb. 3 nm-es extra mini lakás/helyiség a privát folyosón (Magyarország egyik legkisebb lakása)

A két helyiség külön, saját folyosóról nyílik, teljesen szeparált, nem átjárható kialakítású.

A mini helyiség kis irodának, dolgozószobának, tárolónak vagy egyéb külön funkcióra is kiválóan alkalmas.

Mindkét ingatlan 2017-ben teljes körű prémium felújításon esett át, és teljes berendezéssel együtt eladó.

Befektetők számára különösen érdekes lehetőség

A 29 nm-es lakás 2017 óta engedéllyel működik Airbnb rendszerben, stabil és magas hozamtermelő múlttal.
Jelenleg mindkét ingatlant ugyanaz az üzemeltető bérli és kezeli, aki igény esetén a továbbiakban is szívesen tovább bérelné azokat.

Az ingatlan előnyei
rendkívül alacsony rezsiköltség
közös költség összesen kb. 34.000 Ft / hó
házközponti fűtés
nagyon csendes lakások
belső udvari elhelyezkedés
kiváló lokáció
azonnal hasznosítható befektetés
teljes bútorzattal eladó

A társasházban 50 lakás és 3 üzlet található.

Fontos információ

A lakások belső udvarra néznek ezért kifejezetten csendesek, ami a belvárosban ritka érték.

Kiváló közlekedés: a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, M3 metróval, 4-6-os villamossal, több busz- és trolijárattal könnyen megközelíthető. A környékről közvetlen vasúti kapcsolat érhető el elővárosi, vidéki és repülőtéri irányokba is.

Megtekintés

A lakások jelenleg folyamatosan bookingos vendégekkel működnek, ezért megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

További információért vagy időpont-egyeztetés miatt kérem telefonon keressen bizalommal.

Referencia szám: LK083650

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, félemelet