Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Kassák Lajos utca

Eladó téglalakás leírása

Hangulatos és praktikus ingatlan kiváló lokációban a XIII. kerület közkedvelt részén – remek befektetési lehetőség!
Eladó egy praktikus elrendezésű szuterén ingatlan a XIII. kerület egyik dinamikusan fejlődő részén, a Kassák Lajos utca közelében, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környezetben.

Az ingatlan kis alapterülete ellenére rendkívül jól kihasználható, három ablakkal rendelkezik, így a tér világosabb és otthonosabb érzetet nyújt. Hangulatos, praktikus kialakításának köszönhetően ideális lehet első lakásnak, irodának, szépségszalonnak, befektetésnek vagy akár hosszú távú kiadásra is, hiszen a környék kifejezetten keresett a bérlők körében.

Íme, néhány érv, amiért érdemes megnézni ezt az ingatlant:
- Kiváló lokáció a XIII. kerület frekventált részén
- Rendkívül jó közlekedés – M3 metró, villamosok és buszjáratok pár perc sétára
- Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek
- 3 ablakos kialakítás
- Alacsony fenntartási költségek
- Elektromos panelfűtés
- Befektetésnek és kiadásra is ideális
- Irodának vagy szolgáltató tevékenységre is alkalmas lehet

Az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, ügyvédi megosztással rendelkezik. Egy nagyobb üzlethelyiségből került kialakításra évekkel ezelőtt három különálló egység, amelyek jelenleg lakásként funkcionálnak. A lakás 24 m2 és a bejárat elött van egy 5 m2-es saját zárható rész.
Az ingatlan elosztását, ahogy a fotókon is láthatja, egy légtérben van a konyha és a nappali így tágas térérzet van. Zuhanyzós fürdőszoba található a lakásban. A közös költség 17.000 Ft.

A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető:
• Számos bolt és bevásárlási lehetőség
• Kávézók, éttermek, pékségek a közelben
• Gyógyszertár és egyéb szolgáltatások pár perc sétára
• Több park és zöldterület a környéken
• A belváros könnyedén eléri tömegközlekedéssel

Lokáció, ami valóban értéket képvisel.
A XIII. kerület e része az elmúlt években folyamatos fejlődésen ment keresztül, így az itt található kisebb ingatlanok különösen keresettek mind saját célra, mind befektetésként. A kiváló közlekedésnek és az élhető környezetnek köszönhetően könnyen kiadható és hosszú távon is értékálló lehetőség.

Kinek ajánlom?
Befektetőknek
Első ingatlan vásárlóknak
Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak
Irodát vagy szalont keresőknek
Akik frekventált, mégis élhető környéken keresnek kisebb ingatlant

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Az ilyen elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható kompakt ingatlanok gyorsan gazdára találnak a XIII. kerületben. Ideális választás lehet saját célra vagy befektetésként egyaránt.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Kassák Lajos utca, szuterén