Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálunk a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a méltán népszerű Budai Nagy Antal utcában egy 86 m²-es, 5. emeleti, dupla teraszos, napfényben úszó nagypolgári lakást.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem a magyar színháztörténet egy darabkája: korábban a Vígszínház legendás rendezője, Kapás Dezső lakott itt.
A falak között rendszeresen megfordult a magyar színjátszás színe-java, többek között Latinovits Zoltán, Ruttkai Éva és Kaszás Attila is.
Ha szereti a történeteket és az egyedi hangulatú otthonokat, ezt látnia kell!
A lakás főbb jellemzői:
• Alapterület: 86 m²
• Elrendezés: 2 szoba + 1 félszoba + tágas és jól kihasználható hall
• Emelet: 5. emelet (egy 6 emeletes, liftes, 1935 körül épült, jó állapotú társasházban)
• Teraszok: 2 terasz, az egyiken motoros napellenző gondoskodik a kellemes árnyékolásról.
• Tájolás: K-DNY-i fekvésű, ennek köszönhetően a lakás egész nap rendkívül világos, napfényes.
Műszaki és esztétikai felszereltség:
• Nyílászárók: Új, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakok redőnnyel felszerelve.
• Vezetékek: A villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, így a hálózat modern és biztonságos.
• Klíma: A nyári melegben beépített légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
• Beépített bútorok: Az ingatlan vételárát képezik az egyedileg tervezett, elegáns beépített könyvespolcok és szekrények.
• Komfort: A reggeli rohanást megkönnyítendő, a lakásban 2 WC található.
Költségek és fenntartás:
• Fűtés: Házközponti fűtés egyedi méréssel, így csak a tényleges fogyasztás után fizet.
• Közös költség: 31 500 Ft/hó, amely KORLÁTLAN vízfogyasztást is tartalmaz!
Környék és lokáció:
Kiváló elhelyezkedés - Újlipótváros szélén a Duna-parthoz, Margitszigethez és a Szent István parkhoz közel, mégis csendes, elegáns utcában lakhat.
Kiváló infrastruktúra: sétatávolságra éttermek, kávézók, színházak, a Westend és a 3-as metró, illetve a 2-es és 4-6-os villamos is.
Ideális választás lehet családoknak, a polgári életérzést és a tágas tereket kedvelőknek, de elhelyezkedése és presztízse miatt befektetésnek, vagy akár elegáns ügyvédi irodának, rendelőnek is tökéletes.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tulajdonoljon egy lakást, aminek lelke és történelme van!
Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet