Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 8. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJSZERŰ, MÉG NEM LAKOTT, 4 SZOBÁS, DUPLA PANORÁMÁS, DUPLA TERASZOS, LEGFELSŐ SZINTI, 3 méteres BELMAGASSÁGÚ, DUNA PARTI PRÉMIUM LAKÁS, EXLUZÍV TÁRSASHÁZBAN ELADÓ!

XIII. kerület Vizafogón, Marina part sűrűn beépített részétől D-re, tökéletes lokáció mellet, közel az Árpád hídhoz (Gönc Árpád városközpont) a Rákos patak mellett, egy ÚJSZERŰ, 159 prémium lakásos, 4 lépcsőházas, 9 szintes, energiatudatos, portaszolgálattal rendelkező EXKLUZÍV társasházban eladó egy 8. emeleti, DUPLA PANORÁMÁS, fákkal övezett patakpartra és öbölre néző, NY-I ÉS K-I tájolású, világos, napsütött, Nappali+3 szobás bruttó 147,5nm-es (nettó 142.2nm+44,5nm DUPLA TERASZ) amerikai konyhás, kitűnő elosztású lakás, ahol a 2 fürdőszobában és külön is található wc, valamint saját háztartási helyiséggel is rendelkezik illetve minden szobája TERASZKAPCSOLATOS.

Az ingatlan újépítésű, még nem volt használva, de jogilag már használtnak minősül. Ingatlan „szőnyegkész” állapotban kerül átadásra (burkolatok és belső ajtók az új tulajdonos elképzelésére és megvalósítására várnak) További képekért, illetve információkért, kérem keressen elérhetőségeinken!

Fűtését tekintve az épületben hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer lett kialakítva helyiségenként szabályozható mennyezeti hűtéssel/fűtéssel, a fürdőszobában padló fűtéssel. Tovább növelve a luxus érzetet, olyan szellőző rendszer került kiépítésre, ami kívánságra akkor is lecseréli/tisztítja a szobákban a levegőt, ha kültéri nyílászárói nincsenek kinyitva. Felső kategóriás panorámás alumínium nyílászárói tökéletesen szigetelnek és védenek az időjárástól, ezen felül minden ablak külső vászon árnyékoló rolóval is rendelkezik. Az ingatlanban található burkolatok (szalagparketta, hidegburkolat), szaniterek, belső ajtók, mind kiemelt prémium kategóriás és korszerű, modern! Természetesen riasztó előkészítés található, de az épület külső és belső kamerarendszerrel felszerelt és a portaszolgálat is figyel a biztonságra és az illetéktelenekre.

Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Ennek köszönhető, hogy az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre, ami nyáron természetes napvédelmet jelent, míg télen szoláris energia nyereséget biztosít minden lakás számára. A lakópark energetikai szempontból is kiemelkedő, melyet a nemzetközi BREEAM minősítési rendszer már a tervezés során értékelt és Excellent minősítést kapott. A társasház azért is tűnik ki a többi társasház közül, mert ilyen vagányan megdöntött épülettel nem igen találkozni Budapesten, és nem egy szokványos új típusú zsúfolt lakótelep! Itt azoknak is biztosítva van a napi kikapcsolódás, akik a vízi sportok és a hajózás szerelmesei, hiszen a Dunai öböl partján barátságos sétány épül, így a kikötő pár perc sétával elérhető lesz.

Az ingatlan Árpád híd melletti, kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található kerékpárút, játszótér, park, strand, uszoda, MOZI, edzőterem, éttermek, kifőzdék, kávézók, bankok, és több kisebb illetve nagyobb bevásárlási lehetőség stb... Az utcán a parkolás fizetős, de kerületi lakosoknak évi 1000,-ft-ért (elektronikusan) a kerületi-kártya kiváltható. Tömegközlekedése is KITŰNŐ közvetlen közelében vízi Taxi, Göncz Árpád városközpont összes BKV-s elérhetősége például az 1-es villamos, 3-as METRO, illetve a 15, 115, 120, 32, 26-os buszok megállói, amelyekkel GYORSAN elérheti a város különböző csomópontjait, illetve a távolsági buszpályaudvar, de pár perc sétára megtalálható a Forgách utcai Metro állomás is.

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a hívását a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak, illetve a saját ingatlana értékesítésében is segítségére tudunk lenni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet