Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület frekventált részén, mégis csendes övezetben, a Kassák Lajos utcában eladó egy 3. emeleti, 72 m² alapterületű + 7 m² DK-i tájolású, belső kertre néző terasszal rendelkező, duplakomfortos háromszobás családi otthon.

FŐBB JELLEMZŐK
- 72 m² lakótér + belső kertre néző terasz
- Nappali + 2 db különnyíló háló + gardróbhelyiség
- Tágas terek, praktikus elosztás, közel 30 m² nappalival
- Minden nyílászáró elektromos redőnyökkel felszerelt
- Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával)
- Megfelelő tárolási kapacitás - külön gardrób/tárolóhelyiség
- Mennyezeti hűtés-fűtés, kedvező fenntartási költség
- Energetikai tanúsítvány száma: HET-1002-5739

TEREMGARÁZS HELY ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz opcionálisan 2 db teremgarázs hely és 1 db tároló vásárolható, amelyek a -1. szinten helyezkednek el. A tároló közvetlenül az egyik, a P-16. számú parkolóhely mögött van, így rendkívül praktikus pakolásra, kerékpár, gumiabroncs vagy egyéb eszközök tárolására.

- Teremgarázs hely: 7.5 M Ft / db (pinceszint)
- Tároló 4 m²: 4 MFt (pinceszint)

KASSÁK LAJOS UTCA - ELHELYEZKEDÉS - a lakás lokációja a XIII. kerület egyik legerősebb adottsága

A környék az elmúlt években a modern városi élet egyik kiemelt lokációjává vált, ahol az új építésű társasházak, a rendezett infrastruktúra és a kiváló közlekedés találkozik az élhető, nyugodt lakókörnyezettel.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül megtalálhatók éttermek, kávézók, edzőtermek, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek, valamint a Váci úti irodafolyosó irodaházai is.

A Margitsziget, a Városliget és a Duna-part szintén gyorsan elérhető, így a lokáció nemcsak praktikus, hanem életminőség szempontjából is kiemelkedő választás.

KÖZLEKEDÉS - közlekedési szempontból a város egyik legpraktikusabb része

- M3-as metró (Dózsa György út / Lehel tér) néhány perc sétára
- Nyugati pályaudvar kb. 5 perc metróval
- Deák Ferenc tér és belváros kb. 10 perc alatt elérhető
- 14-es villamos közvetlen közelben
- Több buszjárat a Váci út és Róbert Károly körút irányába
- 1-es villamos gyorsan elérhető, kiváló kapcsolat Budára és a Hungária körút felé
- Váci út közelsége miatt autóval is gyors kijutás a város fő közlekedési tengelyeire
- Kerékpárral és rollerrel is könnyen bejárható környék

———
Az ingatlan jelenleg megbízható bérlők által lakott, akik 2027. januárig maradnak, így a lakás azonnali, kiszámítható hozamtermelő befektetési lehetőséget kínál.
———

Amennyiben egy modern, értékálló és kiváló lokációval rendelkező otthont keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet