Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKA DUNAI PANORÁMÁS REZIDENCIA-PRESZTÍZS LOKÁCIÓBAN, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉGGEL

Ritkaság. Fény. Életminőség.

Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m2-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát.
A tulajdonos megvásárolt két lakást, egybenyitotta és teljeskörűen felújította, belső építész segítségével így, két helyrajzi számon van az ingatlan. Egyik 49 nm, a másik 69 nm. 3 erkély tartozik hozzá. 1 panorámás a Dunára, Margitszigetre,

Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra.
Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is.

Erősségei:
- 118 m2 tágas, áramló tér,
- Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben
- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény
- 3 erkély:
- 8 m2 utcai erkély dunai és Margitszigeti panorámával
- 8 m2 + 4 m2 csendes, belső udvari erkélyek
- 2-3 szobás kialakítás
-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal)
Teljes körű prémium felújítás
-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat
-Légkondicionálás

Opcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokáción

Az Épület & Környezet:

-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik.
-Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek.

- Minden gyalogos távolságban elérhető:
-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc
-Duna-part és Margitsziget sétatávolság
-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központ

Ez egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége.
Miért különleges?
-Dunai panoráma
-Magas emelet
-Három erkély
-Két fürdőszoba
-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz
-Ritka garázsopció
-Elit, stabil, keresett környék

Ez nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan Újlipótváros szívében.

Érdeklődés esetén várom hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M322314

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet