Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV ÉLETTÉR SAJÁT KERTTEL ANGYALFÖLDÖN 2016-os épületben

Angyalföld kedvelt, nyugodt részén eladó egy 75 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás, ami a maga kategóriájában ritkaság: több, mint 200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Ez az a típusú ingatlan, ahol tényleg megvan a kertes ház érzés a városon belül.

A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő zuhanyzóval, káddal és külön háztartási helyiség. A nappaliból és szobából közvetlen kijárás van a kertbe, a 26 m²-es fedett fémszerkezetes terasz pedig jól használható plusz élettér.

A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, 6nm-es kerti tárolóval, medencehellyel tökéletes kis sziget lehet távol a város zajától.

A fenntartási költségek átláthatók: a közös költség a lakásra és teraszra együtt kb. 33.000 Ft, a két beállóval együtt a teljes havi kiadás kb. 60.000 Ft körül alakul. Ebben már benne van a vízfogyasztás (~7 m³ / ~4.200 Ft) és a fűtés (~9.000 Ft) is, ami mérethez képest kifejezetten kedvező.

2 db beálló opcionálisan együtt megvásárolható.

A környék családbarát, minden fontos intézmény és bolt sétatávolságra van, a közlekedés pedig gyors a belváros felé.

Ha fontos számodra a saját zöld tér, de nem akarsz kimenni a városból, ezt érdemes megnézni, nem lesz sokáig a piacon!
Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint