Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

TERVEZZE MEG 117 NM-ES ÁLOMREZIDENCIÁJÁT! - EGY TISZTA FEHÉR PAPÍRLAP ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN
A legnehezebb munkán már túl vagyunk: a bontás kész, az aljzat kibontva, a terek felszabadítva. Önnek már csak alkotnia kell a Tátra utca és Katona József utca sarkán!

Fiatalok, építészet-rajongók, nagypolgári életérzést keresők és dörzsölt befektetők figyelem!
Ritkán adódik olyan lehetőség az ingatlanpiacon, ahol egy 117 nm-es, hatalmas terekkel rendelkező lakást úgy alakíthat ki, hogy nem kell más elhibázott bontási munkáira vagy régi burkolataira költenie.

A jelenlegi tulajdonos a teljes bontást elvégezte: csak a masszív határoló falak állnak, a teljes aljzat ki lett szedve, így a lakás egy szerkezetkész, kristálytiszta alap. Nincsenek kompromisszumok, nincsenek rejtett költségek – csak a végtelen tervezési szabadság!

EGY LAKÁS, VÉGTELEN ALAPRAJZ-VARIÁCIÓ

A 117 nm-es, elképesztően világos tér zseniális adottságainak köszönhetően a saját igényeire szabható:

A tökéletes családi fészek: Hatalmas, amerikai konyhás nappali + 3 teljes értékű, külön nyíló hálószoba + 2 fürdőszoba.

A modern urbánus rezidencia: Tágas nappali-közösségi tér + 2 hálószoba + egy csendes dolgozószoba/home office a produktív mindennapokért, melyik legyen?

A házról: Egy kifejezetten szép állapotú, esztétikailag és szerkezetileg is karbantartott, liftes polgári társasház 4. emeletén található az ingatlan, kiváló és összetartó lakóközösséggel.

ÚJLIPÓTVÁROS: A KULTÚRA, AZ URBANIZMUS ÉS AZ ÉRTELMISÉGI KÖZÖSSÉG EPICEENTRUMA

Miért imádják az emberek Újlipótvárost? Mert ez nem egy egyszerű lakóövezet, hanem egy sajátos kulturális identitás és egy összetartó, büszke közösség otthona. Újlipótvárosnak ez a belső negyede a legértékesebb, legélhetőbb pontja, a "falu" ahogy az itt lakók nevezik.

A legendás Pozsonyi út és Jászai Mari tér ölelése: Pár lépés a Szent István körút, a Jászai Mari tér, a Pozsonyi út és a Duna-part.
A környék építészeti kultúrája – a pre-modern polgári házaktól a Bauhausig – nemzetközi szinten is egyedülálló hangulatot áraszt.

Kiskávézók, antikváriumok és gasztronómia: Felejtse el a személytelen plázákat! Itt a mindennapok részét képezik a sarki specialty kávézók, a kézműves pékségek, a családi kisboltok, a galériák és a Michelin csillagos -ajánlott éttermek, ahol a tulajdonos név szerint ismeri a törzsvendégeket.

Történelmi múlt és szellemi örökség: Sétáljon azokon az utcákon, ahol egykor a magyar irodalom és művészet óriásai alkottak és éltek. Ez a szellemiség ma is érezhető a negyed kulturális rendezvényein, színházain (Vígszínház) és nyitott szellemiségű közösségén keresztül.

INFRASTRUKTÚRA ÉS BEFEKTETÉSI ÉRTÉK

Páratlan közlekedés: A 4-es, 6-os és a 2-es villamosok, trolibuszok és az M3-as metróvonal révén a város bármely egyeteme, üzleti negyede vagy szórakozóhelye percek alatt elérhető.

Garantált értéknövekedés: Újlipótvárosban ekkora alapterületű, teljesen "pucérra" bontott lakás gyakorlatilag fehér holló. A felújítást követően az ingatlan értéke drasztikusan megemelkedik. Prémium bérleményként, diplomata lakásként vagy luxus családi otthonként is a legmagasabb kategóriát képviseli majd.

Az ingatlan teljesen tehermentes, az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, ahol a saját keze munkájával alkothat maradandót Budapest legértékállóbb negyedében! Bringázni a Duna-parton, kávézni a Pozsonyin, élni a kultúra központjában – ez az Ön új élete.

Kérdése van, vagy szeretné építészével, belsőépítészével megtekinteni a helyszínt? Várom hívását a hét bármely napján, tegyük meg az első lépést az álmai felé!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Tátra utca, 3. emelet