Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 6. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városi lakóövezetében, Lőportárdűlőn, a Csata utcában egy 68 m²-es, nappali + 2 szobás, prémium, teljesen bútorozott lakás, teremgarázzsal és tárolóval.
Az ingatlan egy 2023-ban épült modern társasház 6. emeletén található, kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 68 m²-es, jól átgondolt, modern alaprajz.
️ Amerikai konyhás nappali + étkező.
️ 2 külön nyíló hálószoba.
️ 2 fürdőszoba: káddal és zuhanyzóval.
️ Teraszos, világos, napfényes lakás.
️ Nyugati tájolású szobák.
️ Teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető.
️ Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer.
️ Egyedi mérőórák (víz és villany).
️ Modern, magas minőségű burkolatok és anyaghasználat.
️ Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók.

A TÁRSASHÁZ (2023)

Újépítésű, 7 emeletes modern lakóépület.
Összesen 80 lakás, rendezett lakóközösséggel.
Saját mélygarázs és tágas parkolóhelyek.
Kamerás biztonsági rendszer és beléptető.
Zöld, belső közösségi udvar.
SMART megoldások: automatizált világítás, szenzoros rendszerek.
Igényes, kőburkolatos homlokzat.

A KÖRNYÉKRŐL

️ Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő – Csata utca.
️ Kiemelkedően jó lokáció, folyamatosan fejlődő városrész.
️ Váci úti irodafolyosó néhány percre.
️ Westend Bevásárlóközpont kb. 10 percen belül.
️ Margitsziget 1–2 villamosmegállóra.
️ Dagály Fürdő és Uszoda a közelben.
️ Üzletek, szolgáltatások, éttermek széles választéka a környéken.

KÖZLEKEDÉS

️ 1-es és 14-es villamos kb. 5 perc sétára.
️ M3 metró (Árpád híd / Forgách utca) kb. 10 perc.
️ Gyors belvárosi és autópálya elérés.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?

️ 2023-as építés, prémium kivitelezés
️ teljesen bútorozott, azonnal költözhető
️ 2 fürdőszoba + terasz ritka kombináció
️ teremgarázs + tároló
️ erős bérleti kereslet, kiváló befektetés
️ XIII. kerület egyik legjobb lokációja

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a prémium lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet