Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ 4 szobás álomotthon Újlipótváros szívében!!

A teljeskörűen és magas minőségben felújított II. emeleti lakás alapterülete, 94 m2, amiben három különnyíló szoba és egy amerikai konyhás nappali kapott helyet.
Az ingatlan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern, skandináv minimalizmussal és a Wabi-sabi természetességével. Számos izgalmas és stílusos részlet fedezhető fel: például a design kávésarok a konyha mellett vagy a lakáson belüli Lakosztály, ami egy teljes értékű szülői lakrész, ahol a hálóból saját gardróbszoba és privát, zuhanyzós fürdőszoba nyílik.
Emellett a második háló 14,5 m2 a harmadik pedig 11 m2-es, amely alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.
A fő fürdőszoba káddal, mosó- és szárítógép kiállással, dupla mosdóval felszerelt.

Alapadatok:
- alapterület: 94 m2
- 3+1 szoba
- II. emelet
- utcai nézet
- tájolás: D
- 3,5 m-es belmagasság

Felszereltség:
- amerikai konyhás nappali vadonatúj bútorokkal és minőségi gépparkkal
- rengeteg tárolásra alkalmas beépített szekrény
- fűtés: gáz cirkó - padlófűtés
- felújított eredeti beltéri ajtók

A lakás teljes felújításon esett át statikus bevonásával, az alábbi tartalommal:
- villanyhálózat bővítése 32 Amperre
- kéménybélelés, régi turbókazán kondenzációs kazánra cserélése
- padlófűtés kialakítása az egész lakásban
- alaprajz áttervezése és új falak kialakítása (dupla, erősített gipszkartonfallal) az optimálisabb térszervezés érdekében
- összes víz- és villanyvezeték, illetve strang újrahúzása korszerű anyagokkal
- A lakásban található minden burkolat és bútor vadonatúj, még senki sem használta
- Gépesített, modern letisztult új konyha beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, légkeveréses sütővel, gránit mosogatómedencével, valamint kéménybe kivezetett páraelszívóval.

A lakáshoz tartozik egy saját 3 négyzetméteres zárható pincei tároló is.

Fenntartási költségek:
- közös költség: 29.140 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is
- a villany, víz és gáz egyedi mérés alapján kerül kifizetésre

A TÁRSASHÁZ átlagos állapotú, csendes, barátságos lakóközösséggel és mindössze 14 lakással.

LOKÁCIÓ
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétával megközelíthető a Lehel téri metrómegálló, valamint a Szent István Park és a Westend bevásárlóközpont. Egy megállóra van a Nyugati pályaudvar, ami a vonattal közlekedőknek meglehetősen kényelmes.
Gyalogtávolságra van színház, posta, bevásárlási lehetőség, Aldi, Lidl, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, illetve a Margit-sziget.

A lakás azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes. Elővásárlási jog nincs.

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített szekrények, a fürdőszobai bútorok, a konyhabútor beépített gépekkel, a gardróbszekrények, az előszobabútorok, valamint a függönyök és a lámpák is.
A többi bútorzat továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 2. emelet