Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

"Saját tetőkert a Duna-parton, Marina-parti prémium életérzés!
104 nm ZÖLD TETŐKERT + 71 nm PRÉMIUM LAKÁS Budapest XIII. kerület – Marina-part
Képzeld el, hogy reggel a saját, füvesített tetőkertedben kávézol, pár perc múlva pedig már a Duna-parti sétányon sétálsz. Ez nem álom – ez a Marina-part.
Eladó egy 71,35 nm-es, 5. emeleti, azonnal költözhető lakás, amelyhez egy ritkaságszámba menő, 104 nm-es terasz tartozik, ennek fele valódi, növényekkel beültetett kert.
A lakás, ami többet ad
 Amerikai konyhás nappali
 2 hálószoba (kert- és loggia kapcsolattal)
 Fürdő + külön WC
 Fedett loggia mindkét hálóból
 Berendezett, beépített szekrényekkel
 Rengeteg tárolóhely
 Azonnal költözhető
 A nappaliból és hálószobából közvetlenül elérhető zöld tetőkert egyedi, nyugodt atmoszférát teremt – igazi városi oázis.
Extra kényelem
A lakáshoz tartozik egy nagy méretű, könnyen megközelíthető parkoló teremgarázsban, ami külön megvásárolható.
Prémium környezet
 Zárt, privát belső kert és játszótér
 Parkosított Duna-parti sétány
 5 percre épül Budapest egyik legnagyobb új fejlesztése: Marina City
o +90.000 nm zöldterület
o 1,2 km új parti sétány
Minden, amire szükséged van – pár percen belül
Kávézók, pékségek, éttermek, boltok, bölcsőde, óvoda, kozmetika, fodrász, barber, kutyakozmetika,dunai panorámás jóga- és reformer pilates stúdió,Duna Plaza 5 perc sétára – teljes megújulás 2028-ig
Kiváló közlekedés
 M3 metró – 5 perc séta
 Buszmegálló – 180 m
 Autóval, biciklivel, tömegközlekedéssel gyors belvárosi elérés


Lakás vételára: 222.000.000 Ft
Parkoló: 8.500.000 Ft

Ez az ingatlan ideális választás
, ha:
 zöld környezetben élnél
 a Duna-part közelsége fontos
 különleges, tetőkertes lakást keresel
 nem akarsz kompromisszumot kötni elhelyezkedésben és minőségben

Keressen bizalommal, ez a lehetőség ritka a Marina-parton.

Your Private Rooftop Garden on the Danube – Premium Living at Marina Part
104 sqm PRIVATE ROOFTOP GARDEN + 71 sqm APARTMENT Budapest XIII. District – Marina Part
Imagine starting your day with a coffee in your own landscaped rooftop garden, then taking a short walk along the Danube river promenade.
This is not just a home – it’s a lifestyle.
For sale is a 71.35 sqm, 5th-floor, fully furnished and ready-to-move-in apartment, featuring an exceptional 104 sqm terrace, half of which is a real green garden with plants and lawn – a true rarity in Budapest.
Apartment Highlights
 Open-plan kitchen, dining and living area
 2 bedrooms with direct access to the covered loggia
 Direct garden access from the living room and one bedroom
 Bathroom + separate guest toilet
 Built-in wardrobes and generous storage
 Fully furnished (furniture subject to agreement)
 Immediate possession

The lush rooftop garden, accessible from both the living room and bedroom, creates a unique, tranquil atmosphere – your own urban oasis above the city.
Parking
A large, column-free, easily accessible parking space belongs to the apartment
available for purchase separately
Premium Residential Environment
 Gated inner courtyard with private garden and playground
 Beautifully landscaped Danube river promenade
 Just 5 minutes’ walk from Marina City, Budapest’s most unique upcoming development:
o +90,000 sqm of green parks
o 1.2 km long waterfront promenade

Everything Within Walking Distance
Cafés, bakeries, restaurants, grocery stores, nursery, kindergarten, beauty salons, barber, dog grooming,
yoga studio with Danube panorama & reformer pilates studio
Duna Plaza shopping mall – 5 minutes on foot, undergoing full renovation by 2028
Excellent Connectivity
 M3 Metro – 5-minute walk
 Bus stop – 180 m
�"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet