Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

"Újlipótvárosi
csendes, rendezett mellékutcában kínálunk kis kertes-udvaros
liftes társasházban - ideális - 1. emeleti szép világos, jó elrendezésű
azonnal költözhető, tehermentes lakást !
Nyugodt a környezet - mégis tökéletes infrastruktúra!

Jellegzetes újlipótvárosi, modernista stílusban
- különleges kiegészítőkkel, pl. Kovács Margit oroszlán szobrával díszített -
egyedi stílusú a lakóépület,
a három szoba +hallos lakás alaprajza praktikus,
nincsenek kihasználatlan terek, a helyiségek külön bejáratúak.
Az ingatlan
szép, hangulatos otthonnak ,
jól hasznsítható terekkel rendelkező irodának
vagy bérbeadásra is tökéletes, ez utóbbi esetben további szobák is kialakíthatóak.

A téglaépítésű lakóház 1942-ben épült kis kerttel, lifttel,
nem körfolyosós, zárt lépcsőházas,
pinceszinti tárolóval, földszinti kerékpártárolóval is rendelkezik.

A lakás tájolása is előnyös,
a 15m2-es hallból jobbra-balra nyíló két nagy szoba (23 ill. 20m2) közül az egyik délre, az utca felé,
a másik a ház csendes kis kertje felé néz,
csakúgy mint a félszoba és az erkélyes konyha, kamra.
Minden helyiség külön bejáratú, a mellékhelyiségek és a félszoba az előszobából,
a két teljes méretű a hallból nyílik.
A hall a lakás központi tereként étkezőként/tárgyalóként is szolgálhat
vagy a lehetséges átalakítások alkalmával ide is áthelyezhető a konyha,
aminek a helyén pedig új, 8m2 feletti méretű, csendes, kis erkélyes háló-, gyerek-, dolgozó- vagy vendégszoba születhet.
További átalakítási lehetőség lehet a 20 m2-es szoba megosztása két külön bejárattal a hall felől.

Az étkezésre is alkalmas, 9,4m2 méretű, szép világos konyha a kert felé kis erkélyt kapott,
a mellette levő kamra is ablakos.
Az előszobából és átjárón keresztül az egyik szobából is járható fürdőszoba 4,6 m2, a tusolót és a mellette levő toalettet tolóajtó szeparálja.
WC az előszobából nyílóan külön helyiségben is van.

A lakás általános állapota jó, egy tisztasági festéssel kényelmesen lakható ,
irodaként hasznosíthető
vagy a príma infrastruktúra révén bérbeadásra is kitűnő választás.

A szobák hagyományos fa parkettásak, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
A fűtés és a használati melegvíz-ellátás gazdaságos, egyedi méréses távhővel működik,
vízóra van. A gázszolgáltatás ideiglenesen szüneteltetett, igény esetén így állítható legkönnyebben vissza - ha szükség lenne rá.
A lakás bejárati ajtaja 12 pontos fém biztonsági ajtó, a belső és külső nyílászárók eredetiek, szép állapotban megőrzöttek.
Riasztórendszer kiépített, a szolgáltatás gyorsan megrendelhető.
Tárolásra a lakásban a kamrán kívül nagy beépített szekrény van,
pinceszinten pedig saját használatú tárolórekesz.
A földszinten kerékpár tárolására zárható, közös helyiségben van lehetőség.

A környék kedvelt lakóövezet kitűnő infrastruktúrával:
a Lehel téren a piacon kívül számtalan üzlet várja a környékbelieket,
az 500 méteres sétaúton belül levő WESTEND pedig szinte minden szolgáltatási és szabadidőtöltési lehetőséget kielégít.
Az Újlipótváros híres a számtalan kávézójáról éttermeiről, kellemes parkokról,
de iskolák, óvodák, orvosi ellátás is a közvetlen szomszédságban elérhetőek.
A Dunapart, a Carl Lutz "felső" rakpart a Szent István parkon keresztül kb. 1 km, a Városliget pedig 2-3 km-es távolságban van,
a Váci úton pedig az M3 metró, villamos, troli, nappali és éjszakai buszjáratok révén a főváros, az észak-pesti agglomeráció is belátható távolságon belül van. A Nyugati pályaudvar 1 metrómegálló után érhető el.
Megtekintésére telefonon vagy itt az üzenőfelületen várjuk a kedves érdeklőd"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet