Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legnépszerűbb negyedében, Újlipótvárosban, a közkedvelt Kresz Géza utcában kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, tehermentes, kiváló állapotú ingatlant.

A lakás főbb jellemzői:
Méret: 35 m² nettó (38 m² bruttó) terület, amely a 385 cm-es belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas és jól galériázható igény esetén.
Elosztás: Praktikus 2 szobás kialakítás, külön fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel; két irányba néz, így jól szellőztethető.
Állapot: Az ingatlan kiváló állapotú, a fűtésről modern, költséghatékony elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. Gáz nincs a lakásban, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. Konyhabútor már rendelkezésre áll.
Emelet és kilátás: Első emeleti elhelyezkedés egy liftes, rendezett, 1940-es években épült polgári házban.
Délnyugati tájolásának köszönhetően világos: a nappali ablakai az utcára néznek, városi panorámát kínálva, míg a hálószoba a belső udvar felé, tökéletes a pihenésre.

A ház és a környék:
A lakóközösség csendes, a lépcsőház és a homlokzat átlagos állapotban van.
Lift van.

A lokáció verhetetlen: központi elhelyezkedés, mégis nyugodtabb utca
Kitűnő tömegközlekedés -M3 metró, 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar, Lehel tér pár perc séta
Belvárosi életérzés: karnyújtásnyira éttermek, kávézók és a Szent István park, a Westend, Aldi stb.

Jogi helyzet és birtokbaadás:
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik (a tulajdoni hányad 35/65, a másik lakrész már értékesítésre került). Az ingatlan azonnal birtokba vehető!

Irányár: 59 900 000 Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak vagy kiadásra, befektetésnek is a frekventált elhelyezkedése, mérete és értékállósága miatt.
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, mert itt megtalálta, amit eddig keresett!
Angol leírás

Practical and modern, central yet quiet: the perfect First!

In one of Budapest's most popular districts, Újlipótváros, we are offering for sale a move-in ready, debt-free property in excellent condition on the well-known Kresz Géza Street.

The main features of the apartment:
Size: 35 m² net (38 m² gross) area, which, thanks to the 385 cm ceiling height, is extremely spacious and can be easily lofted if desired.
Layout: Practical 2-room design, with a separate bathroom and a separate toilet; it faces two directions, allowing for good ventilation.
Condition: The property is in excellent condition, with modern, cost-effective electric heating panels.
There is no gas in the apartment, and all utilities are to be paid based on individual measurement. A kitchen cabinet is already available.
Floor and view: Located on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped, 1940s-built residential building.
Thanks to its southwest orientation, it is bright: the living room windows face the street, offering a city panorama, while the bedroom overlooks the inner courtyard, perfect for relaxation.

The house and the neighborhood:
The residential community is quiet, and the staircase and facade are in average condition.
There is an elevator.

The location is unbeatable: centrally located yet on a quieter street.
Excellent public transport (M3 metro, 4-6 trams, Nyugati Railway Station, Lehel Square just a few minutes' walk).
City center lifestyle: restaurants, cafes, and St. Stephen's Park, Westend, Aldi, etc., are just a stone's throw away.

Legal situation and possession:
The property is in undivided co-ownership and has an official, lawyer-certified usage division (the ownership share is 35/65, the other unit has already been sold).
The property can be occupied immediately!

Asking price: 59,900,000 HUF

This property is a perfect choice for a first home or for rental investment due to its prime location, size, and value retention.
Feel free to contact us regarding viewings, because here you have found what you have been looking for!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet