Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Első sor a Dunán – ikonikus panoráma a Jászai Mari téren
A City Cartel ingatlaniroda kínálatában elérhető Budapest egyik legexkluzívabb dunai lokációjában, közvetlenül a Jászai Mari téren egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan-együttes.
Az 5. emeleten található, két külön bejáratú lakás egyben és külön is megvásárolható. A két lakás között egy belső ajtó található, amely lehetővé teszi azok könnyű egybenyitását és egy egységként történő használatát. A jelenleg feltüntetett ár a két ingatlan együttes vételárát jelöli.
Az ingatlanok legnagyobb értéke a panorámás terasz, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a Dunára és Budára, valamint a Margit hídra. Ez valódi első soros zavartalan panoráma, nem részleges, hanem teljes élmény.
Reggeli kávé a Dunára nézve, esti fényekben úszó város, a víz tükröződése egy életérzés, amely egyszerre elegáns és időtálló.

Lakásméretek:
nagy lakás: 73 nm + 8,9 nm terasz (nappali, hall, előtér, konyha, fürdő és hálószoba)
kisebb lakás: 39 nm + 4,6 nm terasz (nappali, hall, konyha, közlekedő és fürdőszoba)

Árak:
a két lakás együttes vételára: 1.450.000,- euró
nagy lakás külön: 1 millió euró
kisebb lakás külön: 450.000,- euró

Főbb jellemzők:
két különálló, mégis egyben is használható ingatlan
2020-ban teljes körű, magas minőségű felújítás
hajóparketta burkolat
320 cm belmagasság
3 rétegű műanyag nyílászárók
elektromos redőnyök
modern, gépesített konyha
beépített bárszekrény hűtővel
hálószobában beépített szekrény
külön kamra
világos, napfényes terek
kb. 5 nm-es saját tároló

Extra lehetőségek:
a lakásokban rendezvények is szervezhetők
a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi
a nagy lakás akár bérbe is vehető
külföldi ingatlan beszámítása/cseréje is szóba jöhet
a felette található kb. 300 nm-es tetőtér megvásárlására az új tulajdonosnak lehetősége van (elővásárlási jog biztosított)

Épület:
rendezett, liftes polgári ház
felújított körfolyosó és tetőszerkezet

Költségek:
rendkívül kedvező fenntartás: kb. 15.000 Ft közös költség a két ingatlanra
teljes rezsi kb. 40.000 Ft

Lokáció:
Prémium Duna-parti elhelyezkedés, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások karnyújtásnyira. A városi pezsgés és a panorámás nyugalom ritka kombinációja.

Parkolás:
Utcán, fizetős övezetben, illetve a közelben több mélygarázsban bérelhető parkolóhely.

Fontos:
A vételár euróban fizetendő, forintos fizetés esetén az aktuális árfolyamnak megfelelő euró összeg irányadó.
Az ilyen adottságú, első soros dunai, panorámás ingatlanok a Jászai Mari téren rendkívül ritkák – kiváló befektetés és presztízs érték egyben.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlanokat, várom megtisztelő megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 5. emelet