Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A Duna-part egyik legizgalmasabb, jövőbe mutató fejlesztésében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező otthont.
A Marina City nem csupán egy új lakópark, hanem egy új városi élettér, ahol a természet közelsége, a modern építészet és a magas szintű kényelem találkozik.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik prémium minőségű otthont vagy hosszú távon is értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő Duna-parti környezetében.

LAKÁS
A lakás 73,13 m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt elrendezésű, amely a projekt egyik kiemelkedő adottságokkal rendelkező egysége.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 43 m²-es panorámás terasz, amely valódi élettérré válik – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, baráti estékhez vagy egyszerűen a páratlan kilátás élvezetéhez.
A teraszról részleges dunai és városi panoráma tárul elénk, amely minden napszakban más arcát mutatja.

A lakás keleti tájolású, azonban a 7. emeleti elhelyezkedésnek és a környező épületek közötti nagy távolságnak köszönhetően egész nap világos, napfényben úszó terekkel rendelkezik.
A két külön nyíló hálószoba és a két fürdőszoba ideális választássá teszi akár családok, akár befektetők számára.

A lakáshoz tartozik:
Tároló (kötelező): 3.000.000 Ft
Elektromos töltővel felszerelt mélygarázs (opcionális): 18.900.000 Ft

Első ütemben megvalósuló lakásként nemcsak értékálló, hanem kiváló befektetési potenciállal is bír.

PROJEKT
A Marina City nem csupán egy lakópark, hanem egy új városi életforma megtestesítője a Duna közvetlen partján.
A 14 hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés Budapest egyik legmodernebb és legzöldebb városnegyede lesz.

Az itt élők számára a mindennapok részévé válik a természet közelsége és a magas szintű kényelem:
1,2 km hosszú, kiépített Duna-parti sétány
közel 90.000 m² zöldfelület
autómentes, biztonságos környezet
játszóterek, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark
kerékpárutak és közösségi terek

A szellősen elhelyezett épületek és az átgondolt urbanisztikai koncepció biztosítja a tágas élettereket, a nyugalmat és az örök panorámát.

Tervezett készre jelentés
Marina City A1: 2026. 4. negyedév

MŰSZAKI TARTALOM
A Marina City lakásai a 21. századi elvárásoknak megfelelő, prémium műszaki tartalommal készülnek.
-korszerű, energiahatékony építési megoldások
-okosotthon előkészítés
-magas minőségű anyaghasználat
-felszín alatti, tágas parkolórendszer
-elektromos autó töltési lehetőség
-modern gépészet és hőszigetelési rendszerek

Minőségi burkolatok, szaniterek és belső ajtók már kiválasztva!

Kiemelt előny, hogy az új építésű lakások esetében az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, amely jelentős pénzügyi előnyt biztosít a vásárlók számára.

LOKÁCIÓ
A projekt elhelyezkedése egyszerre kínál nyugodt, vízparti életérzést és kiváló városi elérhetőséget.
Váci út – 150 méter
M3 metró (Gyöngyösi utca) – néhány perc séta
közvetlen buszkapcsolatok (15, 105, 210, éjszakai járatok)
gyors elérés a belváros és az M0 irányába

A mindennapi kényelemről a közeli Duna Plaza gondoskodik, ahol több mint 120 üzlet és szolgáltatás érhető el: éttermek, mozi, fitness, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek.
A természet szerelmeseinek a közeli Népsziget és az onnan könnyedén megközelíthető Római-part kínál egyedülálló kikapcsolódási lehetőségeket – legyen szó sportolásról, vízparti sétákról vagy nyári feltöltődésről.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem életminőséget keresnek – egy helyet, ahol a város dinamizmusa és a természet nyugalma harmonikusan találkozik.


------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
----------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 7. emelet