Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető, 3 szobás új építésű prémium lakás eladó Budapest XIII. kerületében – 14 m²-es terasszal

Budapest XIII. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén eladó egy 80 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, új építésű prémium lakás, 14 m²-es terasszal.

A második emeleti ingatlan kulcsrakész állapotban van: a burkolatok elkészültek, a beltéri ajtókat beépítették, így a lakás azonnal költözhető.

FŐBB ADATOK

- Lakótér: nettó 80 m²
- Elrendezés: nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- Terasz: 14 m²
- Emelet: 2. emelet
- Állapot: új építésű, kulcsrakész
- Birtokbaadás: azonnal költözhető
- Fürdőszobák: 2
- Tároló: 1 m²
- Fűtés és hűtés: hőszivattyús mennyezeti rendszer
- Hőmérséklet-szabályozás: helyiségenként külön vezérelhető
- Árnyékolás: távirányítós elektromos alumíniumredőnyök
- Parkolás: saját parkolóhely vásárolható
- A parkolóhely ára: 6,5 millió Ft

ELRENDEZÉS ÉS EXTRÁK

A lakás központi helyisége a nappali és a hozzá kapcsolódó modern konyha. A nappali mellett két külön nyíló hálószoba található, amelyek szülői hálóként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy otthoni dolgozószobaként is használhatók.

A két fürdőszoba kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen családok vagy eltérő napirend szerint élő párok számára.

A lakás legfontosabb kényelmi és műszaki megoldásai:

- két fürdőszoba;
- két külön nyíló hálószoba;
- hőszivattyús mennyezeti hűtés és fűtés;
- helyiségenként szabályozható hőmérséklet;
- radiátorok nélküli, szabadabban berendezhető terek;
- minden helyiségben távirányítós alumíniumredőny;
- prémium kialakítású konyha;
- onyx falburkolat;
- LED-hangulatvilágítás;
- 1 m²-es saját tároló;
- kulcsrakész, azonnal költözhető állapot.

KORSZERŰ HŰTÉS ÉS FŰTÉS

A lakás fűtését és hűtését energiatakarékos, hőszivattyús mennyezeti rendszer biztosítja.

A kívánt hőmérséklet minden helyiségben külön szabályozható, így a rendszer az egyes helyiségek tényleges használatához igazítható.

A mennyezeti kialakításnak köszönhetően nincs szükség hagyományos radiátorokra. Ez nemcsak letisztultabb megjelenést eredményez, hanem a bútorok elhelyezését is megkönnyíti.

KONYHA ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS

A modern konyha egyik meghatározó eleme az onyx falburkolat, amelyet LED-háttérvilágítás emel ki.

A burkolatok már elkészültek, a beltéri ajtókat beépítették, így az új tulajdonosnak nem kell további kivitelezési munkálatokkal számolnia a beköltözés előtt.

A hirdetésben szereplő bútorok és berendezési tárgyak látványtervek, nem képezik a lakás felszereltségének részét.

TERASZ

A lakáshoz egy 14 m²-es saját terasz tartozik, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.

A teraszon kialakítható:

- kültéri étkező;
- kávézó- vagy pihenősarok;
- növényekkel körülvett zöld terület;
- kisebb napozó- vagy olvasósarok.
- A terasz mérete lehetővé teszi, hogy ne csupán keskeny erkélyként, hanem valóban használható kültéri helyiségként funkcionáljon.

KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA

Az ingatlan Budapest XIII. kerületének jól ellátott részén található.

A közelben többek között elérhetők:

- bevásárlási lehetőségek és bevásárlóközpontok;
- üzletek és mindennapi szolgáltatások;
- óvodák és iskolák;
- parkok és zöldterületek;
- sportolási és kikapcsolódási lehetőségek;
- tömegközlekedési kapcsolatok.
- A jól kiépített infrastruktúrának köszönhetően a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és közlekedéshez szükséges szolgáltatások könnyen megközelíthetők.

KINEK AJÁNLOTT?

Ez az új építésű lakás ideális választás lehet:

- pároknak;
- kisebb családoknak;
- otthonról dolgozóknak;
- azoknak, akik nappali + 2 külön hálószobás lakást keresnek;
- azoknak, akiknek fontos a nagyméretű terasz;
- azoknak, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak;
- azoknak, akik nem szeretnének felújítással vagy befejező munkálatokkal foglalkozni;
- azonnali költözést tervező vásárlóknak;
- saját célú vásárlásra vagy hosszú távú befektetésre ingatlant keresőknek.

FONTOS INFORMÁCIÓ

A lakás burkolatai elkészültek, a beltéri ajtókat beépítették, az ingatlan kulcsrakész és azonnal költözhető.

A hirdetésben látható bútorok és berendezési tárgyak látványtervek, ezért nem képezik az adásvétel tárgyát.

KAPCSOLAT

Amennyiben új építésű, azonnal költözhető, nappali + 2 hálószobás lakást keres Budapest XIII. kerületében, 14 m²-es saját terasszal és korszerű műszaki tartalommal, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

???? További információért, alaprajzért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal – akár hétvégén is!

Hitel igénylése esetén bankfüggetlen hiteltanácsadóink segítenek a megfelelő finanszírozási lehetőség kiválasztásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Angyalföld, 2. emelet