A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 637

Parti Anikó

Városi Ingatlaniroda - VING

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTTÓL 5 PERCRE 54 M2-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS

Ez a lakás azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokációban, de szívesen látnak fantáziát egy felújítandó, de lakható állapotú lakásban.
Ideális választás lehet saját részre, első lakásnak vagy idősebbeknek, befektetésnek vagy kiadásra is.

RENDKÍVÜLI LOKÁCIÓ – GYORS KÖZLEKEDÉS – KÉNYELMES VÁROSI INFRASTRUKTÚRA
A lakás a Göncz Árpád városközponttól 350 méterre, a XIII. kerület egyik praktikus, jó közlekedésű részén található. Innen a mindennapi közlekedés gyors és kényelmes, a város csomópontjai néhány perc alatt elérhetők.

2 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS – JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉSSEL
Az 54 m2-es alapterületű lakás elosztása praktikus és jól átlátható. Helyiségei az alaprajz szerinti méretben és elrendezésben: két különbejáratú szoba, konyha-étkező, külön kamra, kádas fürdőszoba, közlekedő.
A két külön szoba miatt a lakás jól használható pároknak, egyedülállóknak, otthoni munkához vagy bérbeadásra is.

FELÚJÍTANDÓ, DE LAKHATÓ ÁLLAPOT – LEHETŐSÉG AZ ÉRTÉKTEREMTÉSRE
A lakás lakható állapotú, egyes felújítási munkálatok korábban is megtörténtek. Ez az ingatlan lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, ugyanakkor jó elhelyezkedésű, jó méretű, akár azonnal lakható lakást keresnek, amelyben valódi értéknövelési potenciál van.
Mindkét szoba légkondicionálóval ellátott.
A külső nyílászárók cserélve lettek, jelenleg műanyag ablakai és új bejárati ajtaja van a lakásnak. Az ablakok redőnyözöttek és ráccsal ellátottak.
A lakásban konvektoros gázfűtés működik, a konvektorok 5 évesek.
A melegvíz előállításáért villanybojler felelős.
A hálószoba laminált parkettája 5-6 éves.
A belmagasság 3,1 m.

RENDEZETT BELSŐ UDVAROS HÁZ
A lakás egy belső udvaros, 2 emeletes társasház földszintjén található. Az udvar rendben tartott, virágos, közös kerti csap is rendelkezésre áll.
Az épület nincs szigetelve, de a falak 50-60 cm vastagok, ami a régi építésű házak egyik nagy előnye: masszív szerkezet, karakteres atmoszféra, stabil alapok.
Jelenleg zajlik a tetőszerkezet és a cserépfedés felújítása, korábban a gázvezeték rendszer is felújításra került.
Gondos közös képviselet, kultúrált lakóközösség jellemzi a házat. A közös költség összege 24.000,- forint.
A házban sok a fiatal albérlő, ami több szempontból is beszédes: a környék keresett.

KINEK AJÁNLJUK
Ez a lakás kiváló választás lehet:
- aki jó lokációban keres ingatlant,
- aki felújítással szeretne értéket teremteni,
- aki fontosnak tartja a metró és a városi szolgáltatások közelségét,
- aki befektetésre, kiadásra keres jó elhelyezkedésű ingatlant.

Ez a lakás jó helyen van, élhető, praktikus, jól használható az elrendezése, lakható, de felújítással személyre szabható és még értékesebbé tehető, hosszú távon is remek döntés!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1241 e Ft

1852 e Ft 33%

1690 e Ft 27%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

67 M Ft m Ft

90.2 m Ft 26%

88.7 m Ft 24%