Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel.

A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez.

Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között:
– exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható)
– reprezentatív irodai használatra
– fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására
– igényes fotóstúdió létrehozására
– prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére

A lakás jellemzői:
Az ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik
2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak
különálló, jól szeparált konyha külön étkezővel
A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést.
hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek
A fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok
2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak
a lakásnak saját vízórája is van

A vételár részét képezi
a teljes konyhabútor és gépesítés
továbbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik.

Társasház
A ház rendezett nagypolgári ház
a közös terek ápoltak
lifttel rendelkezik
A közös költség: 56.000 Ft

Parkolás:
kerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges
legközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra

Lokáció és környezet
Közlekedés
M3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta)
4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló
Busz- és trolijáratok a Váci út mentén

Bevásárlás
LIDL - a bejárattal szemben
Lehel Csarnok – ~450 m
CBA Príma – ~200–350 m
Westend City Center ~700–900 m

Oktatási intézmények
Óvodák
Victor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m
Katona József Utcai Óvoda – ~400 m
Általános iskolák
Hunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m
Csata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m
Középiskola
Berzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m

Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében.
Elegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek.
Kiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban.

A lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt

A lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes.
A lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 17.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet