Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egyedülálló, grandiózus luxuslakás Újlipótváros szívében – Hollán Ernő utca

Eladásra kínálunk Újlipótváros legkedveltebb sétálóutcájában, a Hollán Ernő utcában egy lenyűgöző méretű és minőségű ingatlant. Ez a közel 200 m²-es lakás egy 1926-ban épült, Bauhaus stílusú társasház teljes első emeletét elfoglalja, így biztosítva maximális privát szférát és tágas életteret.

A társasház jellemzői
Az épület a kerület egyik ékköve, amely az elmúlt években jelentős megújuláson esett át:

Állapot: 2 éve teljes körű felújításon esett át, beleértve a külső szigetelést, a belső homlokzatot és a lépcsőházat.

Környezet: A ház saját, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely csendes oázist teremt a város központjában.

Lakosztály jelleg: A liftes házban mindössze 9 lakás található, az eladásra kínált ingatlan pedig a teljes szintet lefedi.

A lakás adottságai és felszereltsége
A stílus és funkcionalitás jegyében 10 éve teljes körűen felújított és modernizált otthon:

Elosztás: Hatalmas amerikai konyhás nappali étkezővel, 5 hálószoba (beépített szekrényekkel), 2 fürdőszoba, vendég WC, 2 gardrób és egy kamra.

Kültér: Összesen 12 m²-nyi erkélyfelület (3 db erkély), valamint egy 4 m²-es alagsori tároló.

Kilátás és fény: A lakás egész nap világos; két hálószoba a csendes belső kertre, a többi helyiség pedig az utcára néz.

Műszaki tartalom: Modernizált nyílászárók, minden szobában klímaberendezés, valamint távfelügyelethez bekötött riasztórendszer.

Rugalmasság: Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de két külön bejárattal rendelkezik, így könnyen két lakássá alakítható, vagy tökéletesen alkalmas exkluzív irodának, rendelőnek is.

Lokáció és közlekedés
A környék infrastruktúrája és hangulata egyedülálló:

Sétatávolságra: Jászai Mari tér, Duna-part, Pozsonyi út és a Szent István park.

Közlekedés: 4-6-os és 2-es villamosok, M3-as metró, Nyugati pályaudvar percek alatt elérhető.

Kényelem: A közvetlen közelben kávézók, nívós éttermek és bevásárlási lehetőségek sokasága található.

Jogi státusz
Az ingatlan jogi háttere rendezett, tehermentes, és a vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Grandious Luxury Apartment in the Pedestrian Heart of Újlipótváros

For sale: a unique 200 sqm apartment spanning the entire 1st floor of a fully renovated 1926 Bauhaus building in Hollán Ernő street.

Highlights
Space & Layout: Spacious American kitchen-living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, plus guest WC and walk-in closets.

Condition: Fully renovated 10 years ago, A/C in every room, and modernized windows.

Flexibility: Two separate entrances – easily split into two apartments or ideal for a high-end clinic/office.

Building: Recently insulated and renovated building with a beautiful landscaped inner garden and elevator.

Location: Prime Újlipótváros, 2 minutes from Jászai Mari Square, the Danube, and the trendy Pozsonyi road. Excellent transport links (Tram 4-6, 2, Metro M3).

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását!

Telefonszám: +36 70 200 1688

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet