Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ GALÉRIÁZHATÓ LAKÁS
ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN – 4,2 MÉTER BELMAGASSÁGGAL
42 m², amelyből akár egy belső kétszintes álomotthon születhet.
???? MOTIVÁLT TULAJDONOS!
MINDEN KOMOLY AJÁNLATOT MEGHALLGAT!
NEM CSAK EGY LAKÁS.
HANEM EGY LEHETŐSÉG.
Az ilyen belmagasság ma már ritkaság.
420 cm.
Pont akkora, hogy egy teljes értékű álló galéria vagy akár teljes új födémszint kialakításával a jelenlegi alapterület jelentősen megnövelhető.
A mellékelt belsőépítészeti látványtervek pontosan megmutatják, milyen különleges otthon alakítható ki ebből az ingatlanból.
MITŐL ENNYIRE KÜLÖNLEGES?
42 m² alapterület
4,2 méter belmagasság
akár teljes új födémszint kialakítható
belső duplex lakássá alakítható
állógaléria kialakításának lehetősége
két külön nyíló szoba
csendes udvari elhelyezkedés
gáz-cirkó fűtés
klíma
tehermentes
azonnal birtokba vehető
elektromos hálózat felújítva
BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGÁLMODVA
A mellékelt látványtervek és alaprajzok nem pusztán ötletek.
Valós lehetőséget mutatnak arra, hogy a lakásból egy modern, kétszintes designer otthon szülessen.
A jelenlegi kialakítás mellett elkészült két különböző átalakítási koncepció is, amelyek maximálisan kihasználják a rendkívüli belmagasságot.
BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
A társasházban engedélyezett a rövid távú szálláskiadás (Airbnb), ezért az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is.
Akár:
• rövid távú kiadás
• hosszú távú bérbeadás
• saját részre kialakított designer otthon
• iroda
• rendelő
• stúdió
céljára is ideális választás lehet.
A LOKÁCIÓ
Újlipótváros egyik legjobb része.
A Hegedűs Gyula utca és a Balzac utca találkozásánál.
Néhány perc sétára:
Pozsonyi út
Szent István park
Westend
Nyugati pályaudvar
Lehel tér
Margitsziget
4-6 villamos
M3 metró

NEM EGY ÁTLAGOS 42 NÉGYZETMÉTER.
EGY OLYAN LEHETŐSÉG, AMELYBŐL KÜLÖNLEGES OTTHON SZÜLETHET.
Vannak lakások, amelyeket felújítanak.
És vannak olyanok, amelyekben már az első pillanatban meglátjuk a jövőt.
Ez pontosan ilyen.
A rendkívüli, 420 cm-es belmagasság olyan lehetőséget kínál, amely Újlipótvárosban ma már igazi ritkaság.
A jelenlegi 42 m²-es alapterület egy jól megtervezett átalakítással akár egy belső kétszintes, designer duplex otthonná alakítható, amely teljesen új dimenziót nyit a térérzetben és az értékteremtésben.
A mellékelt látványtervek és alaprajzok ezt a lehetőséget mutatják be.
Nem álmodozás.
Megvalósítható koncepció.

Az a környék, ahol mindig lesz kereslet. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Hegedűs Gyula utca, földszint