Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Hegedűs Gyula utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Belmagasság és Stílus: Galériás Ékszerdoboz Újlipótváros Szívében!
Keresed azt a lakást, ami nemcsak négyzetméterben, hanem térben is sokat ad? Megtaláltad! Eladó a XIII. kerület legnépszerűbb részén, a Hegedűs Gyula utcában egy földszinti, csendes, udvari nézésű, fiatalos otthon.

Miért ez lesz a kedvenc helyed?

Brutális belmagasság: A 420 cm lehetővé tette egy teljes értékű galéria kialakítását, így a 42 nm-es alapterület sokkal tágasabbnak érződik.

Modern kényelem: Gáz (cirko) fűtés a takarékos télhez, és klíma a hűvös nyárhoz.

Okos megoldások: Beépített bútorok segítenek a rendszerezésben, a galéria pedig tovább bővíthető, ha még több térre vágysz.

Azonnal költözhető: Jó állapotú, minimalista design – csak a bőröndjeidet kell hoznod!

Újlipótváros: Ahol élni kiváltság

Újlipótváros nem csak egy kerületrész, ez egy közösség. A Hegedűs Gyula utca pedig a legjobb bázis:

Gasztro & Kultúra: A sarki kávézók, a közeli Pozsonyi út éttermei és reggelizőhelyei pillanatok alatt a mindennapjaid részévé válnak.

Zöld és Víz: Egy rövid séta, és máris a Szent István parkban vagy a Margit-szigeten kocoghatsz, piknikezhetsz.

Infrastruktúra: A Westend, drogériák, bioboltok és éjjel-nappalik mind a szomszédban.

Közlekedés: A város ütőerén

Innen tényleg nincs messze semmi!

A 4-6-os villamos és az M3-as metró (Nyugati pályaudvar/Lehel tér) sétatávolságra.

Trolibusz-megállók szinte a ház előtt.

Éjszaka is biztonságosan és gyorsan hazajutsz bárhonnan.
Befektetésnek is zseniális!

A lakás tehermentes, udvari elhelyezkedése miatt pedig rendkívül csendes, így ideális home office-ra vagy kiadásra is. Újlipótvárosban az ingatlanérték csak felfelé megy!

Gyere el, nézz fel (magasra!), és szeress bele!

Ne várj hetekig, az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak. Keress bizalommal a hét bármely napján!

Újlipótvárosi ékszerdoboz – Akár dupla alapterülettel!
Eladó egy 41 m²-es, 4,2 m belmagasságú lakás a Hegedűs Gyula és Balzac utca sarkánál. Az ingatlan frissen festett, gáz-cirkó fűtéses, és azonnal birtokba vehető. A társasház elektromos hálózata teljes körűen felújított.
Kiváló lokáció: 5 perc séta a Nyugati pályaudvar, a Westend és a Jászai Mari tér.
Bővíthető tér: Belsőépítész által tervezett látványtervek alapján a hatalmas belmagasság kihasználásával belső duplexszé alakítható. Ezzel az alapterület majdnem megduplázható, így akár 4 fő számára is kényelmes otthon válhat belőle.
Praktikus elrendezés: Jelenleg 2 külön nyíló szoba, 5 m²-es állógaléria, minikonyha és külön fürdő/WC található benne.
Sokoldalú: Földszinti elhelyezkedése miatt csendes irodának, rendelőnek vagy stúdiónak is tökéletes.
Adatok:
Közös költség: 16.500 Ft/hó.
Állapot: Világos, tiszta, frissen festett.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Hegedűs Gyula utca, földszint