Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT – AZONNAL TERMELŐ AIRBNB BEFEKTETÉS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN
Stabil hozam, kiváló lokáció, azonnal hasznosítható állapot

Budapest egyik legkedveltebb és legjobban kiadható városrészében, a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti prémium lokációban, néhány perc sétára a Margit-szigettől, eladó ez a 79 m²-es + 12 m² galériás, jelenleg is aktívan és eredményesen működő, két különálló lakásból álló befektetési ingatlan.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy két teljes értékű, külön bejárattal rendelkező lakóegységből áll, így a jelenlegi rövid távú kiadási modell mellett hosszú távú hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan modern stílusban, ízlésesen felújított, berendezése egységes, igényes és azonnal használható, így a működés megszakítás nélkül továbbvihető.

FŐBB JELLEMZŐK
79 m² alapterület
+ 12 m² galéria
412 cm-es impozáns belmagasság
2 külön bejárattal rendelkező, önálló lakás
az egyik lakás tágasabb elrendezésű, saját szaunával
a másik lakás galériázott, rendkívül jó térkihasználással
mindkét lakáshoz saját fürdőszoba és konyharész tartozik
modern, stílusos berendezés
igényes felújítás
azonnal használható / tovább üzemeltethető állapot

A kialakítás kifejezetten előnyös befektetési szempontból, hiszen a két lakás külön-külön is jól hasznosítható, ami jelentősen növeli a rugalmasságot, kihasználhatóságot és bevételi potenciált.

MÁR MOST IS JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS

Az ingatlan jelenleg is Airbnb-ként működik, kiemelkedő kihasználtsággal és visszatérő vendégkörrel, így olyan lehetőséget kínál, amelynél a működő üzleti modell már rendelkezésre áll.

Befektetői előnyök:
azonnal bevételt termelő ingatlan
folyamatos rövid távú hasznosítás
már kialakított működési struktúra
kiváló lokáció miatt erős és stabil kereslet
rövid és hosszú távú kiadásra is alkalmas
hosszú távon is értékálló befektetés

Ez a típusú ingatlan különösen értékes a jelenlegi piaci környezetben, mivel nem csupán egy felújított lakást kínál, hanem egy már működő, kész üzleti modellt is.

LOKÁCIÓ – KIEMELKEDŐ TURISZTIKAI ÉS BEFEKTETÉSI KÖRNYEZET

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes:
a Nyugati tér, a Jászai Mari tér és a Margit-sziget közelsége olyan kombinációt ad, amely turisztikai, életviteli és befektetési szempontból is kiemelkedően erős.

A környék előnyei:
Nyugati pályaudvar pár perc sétára
4-6-os villamos
M3-as metró
gyors elérés Budapest bármely pontja felé
a Margit-sziget közelsége miatt különösen vonzó környezet
magas turistaforgalmú, folyamatosan keresett városrész
éttermek, kávézók, üzletek, edzőtermek, szolgáltatások közvetlen közelben

A környék hosszú távon is rendkívül keresett, ezért az ingatlan nemcsak a jelenlegi hasznosítás miatt előnyös, hanem értéktartás és jövőbeni piacképesség szempontjából is kiemelkedő.

KINEK IDEÁLIS?

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik:

azonnal működő Airbnb befektetést keresnek
nem szeretnének felújítással, kialakítással vagy induló beruházással időt veszíteni
két külön hasznosítható egységben gondolkodnak
biztonságos, stabil keresletű lokációban szeretnének ingatlant vásárolni
értékálló, prémium elhelyezkedésű budapesti befektetést keresnek
FONTOS INFORMÁCIÓ

A bútorzat és berendezés értéke: 7.000.000 Ft,
amely kötelezően megvásárolandó, és a vételáron felül értendő.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságú, azonnal bevételt termelő befektetési ingatlan, kérem keressen bizalommal!

Referencia szám: H509437-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint