A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 639

OPTIMA - A szakértő ingatlaniroda

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

NAPPALI + HÁLÓS, FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT LAKÁS

A XIII. kerületi Üteg utcában, a 2007-ben épült Orchidea Liget lakópark I. emeletén eladó egy 41 m²-es, ízlésesen FELÚJÍTOTT és BERENDEZETT lakás, HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL és ALACSONY REZSIVEL. A berendezés a vételár része, a lakás Otthon Start kedvezményes hitellel is megvásárolható.

LOKÁCIÓ – MINDEN KÉZKÖZELBEN

BEVÁSÁRLÁS: élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, drogéria, gyógyszertár pár perc sétára – gyors napi ügyintézés.
KÖZLEKEDÉS: sűrű tömegközlekedési opciók; a belváros 15–20 perc alatt elérhető. Autóval a főbb utak könnyen megközelíthetők.
SZOLGÁLTATÁSOK: posta, bankfiókok, orvosi rendelő, edzőterem, kávézók és étkezési lehetőségek rövid sétatávolságban.
ZÖLD KÖRNYEZET: gondozott lakóparki miliő, közeli parkok, futó- és kerékpárútvonalak – aktív kikapcsolódáshoz ideális.

ELRENDEZÉS & HANGULAT

TÁGAS KONYHA–NAPPALI – világos, jól bútorozható központi élettér.
KÜLÖN HÁLÓ BEÉPÍTETT SZEKRÉNNYEL – rendezett, praktikus tárolás.
FELÚJÍTOTT FÜRDŐ – esztétikus, időtálló burkolatokkal.

MŰSZAKI & FENNTARTÁS

HÁZKÖZPONTI FŰTÉS → ALACSONY REZSI, stabil komfort.
HŰTŐ–FŰTŐ KLÍMA – komfortos, jól szabályozható rendszer.
ELEKTROMOS REDŐNYÖK - praktikus kialakítás
2007-ES LAKÓPARK – rendezett ház, kulturált lakóközösség.
LETISZTULT ENTERIŐR – azonnal költözhető állapot.

BERENDEZÉS – AZ ÁR RÉSZE
Minőségi bútorok és gépesített konyha (beépített megoldásokkal) – KULCSRAKÉSZ otthon saját célra vagy azonnali bérbeadásra.

KINEK AJÁNLOM?

ELSŐ OTTHONT KERESŐKNEK: 41 m²-en praktikus elrendezés, külön háló beépített szekrénnyel, kulcsrakész berendezés – nincs induló felújítási költség.
FIATAL PÁROKNAK / EGYEDÜLÁLLÓKNAK: a KONYHA–NAPPALI élhető központi térként szolgál, a külön háló nyugodt pihenést ad; minden infrastruktúra közel.
BEFEKTETŐKNEK: keresett XIII. kerületi lokáció, alacsony fenntartás, teljes berendezés → gyors kiadhatóság, stabil hozam.

FINANSZÍROZÁS
OtthonStart kedvezményes hitellel is elérhető – igény esetén finanszírozási konstrukcióban segítek.

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére akár hétvégén vagy esti órákban is. Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1915 e Ft

1794 e Ft -7%

1690 e Ft -13%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

78.5 M Ft m Ft

89.3 m Ft 12%

89.8 m Ft 13%