Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Váci út

Eladó téglalakás leírása

Otthonnak, irodának vagy befektetésnek: első emeleti lakás Angyalföldön

Képzelje el, hogy hazaér egy szép, 1910-es polgári házba, felballag az első emeletre, és egy világos, kényelmes otthon fogadja. Pontosan ezt kínáljuk Angyalföldön, a XIII. kerületben: egy 88 m²-es, jó állapotú lakást, amely akár családi fészek, akár működő iroda, akár okos befektetés lehet.

Belül: minden megújult, ami számít

Az ingatlan 2020-ban teljes körű műszaki felújításon esett át: megújult a konyha és a fürdőszoba, korszerűsítették a villamoshálózatot, és új, biztonsági bejárati ajtó is került a lakásba.

A konyhához étkező és külön tároló csatlakozik. A központi nappali világos és tágas, a két külön nyíló szoba pedig nyugodt, privát teret kínál. A jó méretű helyiségek és a praktikus elrendezés miatt a lakás családi otthonnak, irodának vagy kiadásra szánt befektetésnek is jól hasznosítható.

Kívül: karakteres, rendezett ház

A klasszikus stílusú, liftes, 1910-ben épült társasház rendezett és jó állapotú. A hangulatos belső udvar és a karbantartott lépcsőház kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az épület a Váci út és a Frangepán utca sarkán áll, a lakás ablakai a Frangepán utcára néznek.

Körülötte: minden karnyújtásnyira

A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. Az M3-as metró, számos buszjárat és az Árpád híd is néhány perc sétára van, így a belváros és a város többi része gyorsan elérhető.

A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, óvodák és iskolák is közel vannak. Autóval érkezőknek a Váci úttal párhuzamos, egyirányú szervizúton az épület bejárata közelében általában könnyű parkolóhelyet találni.

Kinek ideális?

Családoknak, akik rendezett, megújult otthonra vágynak jó közlekedéssel

Vállalkozóknak, akik a Váci úti irodafolyosó közelében keresnek irodát

Befektetőknek, akik kiadásra szánt lakásban gondolkodnak

Ne csak olvasson róla: Tekintse meg a virtuális sétát, és járja körbe a lakást, majd nézze meg élőben is! Hívjon, egyeztessünk időpontot még ma!

A környék

A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. Az M3-as metró, számos buszjárat, valamint az Árpád híd néhány perc sétával elérhető, így a belváros és a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők.

Autóval érkezők számára a parkolás is kényelmes, hiszen a Váci út párhuzamos egyirányú szervizúton, közvetlenül az épület bejárata közelében van parkolóhelyet találni.

Piaci kitekintés

A XIII. kerület, különösen Angyalföld és a Váci úti irodafolyosó környéke Budapest legkeresettebb lakóövezete. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a fejlett infrastruktúra és a folyamatos városfejlesztések miatt a környék hosszú távon is vonzó választás mind saját célra vásárlók, mind befektetők számára.

Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése alapján bérbeadásra is lehetőség nyílik.

Ez az ingatlan azok számára is figyelemre méltó választás, akik hosszútávú távon értékálló budapesti ingatlant keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Váci út