Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében – egyedi, egész évben használható élettérrel!

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, liftes társasház 1. emeletén található, újszerű állapotú lakást.

Az ingatlan igazi különlegessége a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély, amely egyedülálló módon teljes értékű lakótérként használható egész évben. Két éve került kialakításra, prémium minőségben.

A lakás kiemelkedő jellemzői:

- egyedi, fűthető beépített erkély (24 m²)
- szigetelt kivitel, prémium kerámia burkolat
- elektromos padlófűtés termosztáttal
- pliszé szúnyoghálós tolóajtók
- használható nappaliként, hálóként, dolgozószobaként vagy akár télikertként
- teljesen elhúzható ajtókkal az erkély funkció is megmarad

Átgondolt elrendezésének köszönhetően a lakásban egy tágas, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló szoba, valamint egy fürdőszoba és egy különálló WC került kialakításra, így ideális választás családok vagy akár bérbeadás céljára is.

A konyha modern, gépesített, új beépített sütő, mosogatógép, számos praktikus beépített tároló

A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: a fűtést Junkers gázkazán és elektromos padlófűtés kombinációja biztosítja, amely a kiváló hőszigeteléssel együtt alacsony fenntartási költségeket eredményez (közös költség mindössze 15.000 Ft). Az elektromos hálózat teljesítménye maximálisra bővített (3×32 A), így több nagyfogyasztó egyidejű használata is gond nélkül megoldható.
A biztonságról egy négy ponton záródó, tűzálló bejárati ajtó gondoskodik, emellett a riasztórendszer előkészítése, a kiépített internet- és HDMI kábelezés, valamint a teraszon elérhető nagy sebességű internetkapcsolat is a lakás kényelmét és modern felszereltségét erősíti.

Környék és elhelyezkedés:

A lakás csendes, zöld utcafrontra néz, így nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közelben minden fontos intézmény megtalálható, többek között óvoda, iskola és bölcsőde is. A bevásárlás rendkívül kényelmes, hiszen Spar, Tesco, Aldi, Penny, pékség és gyógyszertár is néhány percen belül elérhető.
A közlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze egy perc sétára található, ahonnan a belváros körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. A Rákos-patak közelsége további előnyt jelent, ahol futópálya, sétány és kutyafuttató is rendelkezésre áll a szabadidő aktív eltöltéséhez.

Parkolás:
A társasház mélygarázsában parkolóhely külön megvásárolható.

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik egyedi hangulatú, modern otthont keresnek, vagy egy különleges, jól kiadható befektetést.

Hívjon bizalommal és nézze meg személyesen!
Érdeklődni: 06 30 606 2866
Ref.: LK016938

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet