Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerületben Angyalföld keresett részén eladó egy 1.emeleti, 41 nm-es, 2 szobás, benapozott, gépészetileg felszerelt, 8 nm-es terasszal rendelkező lakás.

A tégla építésű 6 emeletes társasház 2021-ben épült, műszakilag, esztétikailag állapota újszerű.
Lakóközösség csendes, kulturált.

AA+ energetikai besorolás jelentős energiamegtakarítást biztosít.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonya rendezett.

Lakás:

Megérkezve az előtérbe érkezünk, bal oldalon a közlekedőből nyílik a külön nyíló WC, a kádas fürdőszoba és a tágas hálószoba.
A konyha, nappali a jobb oldalon kapott helyet.
A lakás állapota megkímélt, újszerű.

A konyha, fürdőszoba a beépített bútorain kívül gépészetileg is felszerelt
-beépített hűtőszekrény
-mosogatógép
-villanysütő
-indukciós főzőlap
-páraelszívó
-mikrohullámú sütő
-AEG mosógép
-Klarstein szárítógép
A felsoroltak a vételár részét képezik.
Ezenkívül még a franciaágy a mennyezetig beépített gardrób szekrény, nappali kanapé, dohányzó asztal szintén a vételárhoz tartozik.

A lakáshoz tartozó 8 nm-es teraszra a hálószobából a nappaliból tudunk kilépni.

Ablakai elektromos redőnnyel, automatikus szúnyoghálóval felszerelt, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.

A lakás melegét hőszivattyús mennyezeti láthatatlan hűtés-fűtés biztosítja.
Az áram és a víz fogyasztását saját óra méri.

A lakás nyugati tájolású.

Közös költsége mindössze 14 000 Ft, tartalmazza a felújítási alapot, a ház biztosítását, egyéb rezsi költségét.

A környék infrastruktúrája kiváló, úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető.
ALDI, LIDL, SPÁR bevásárló áruházak a közelben.
Közlekedés:
M3-as metró, 14-es villamos, 105, 210, 210A, 32-es buszok, 914, 914A, 950 éjszakai járat.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, alacsony fenntartási költséget, kiváló lokációt gyors, magas bérbeadhatóságot biztosít.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.

Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393903

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet