Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Újlipótvárosi otthon a Visegrádi utcában – 4 szobás, 78 m²-es tégla lakás

Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében: tágas, 4 szobás, 78 négyzetméteres tégla lakás várja új tulajdonosát Újlipótváros szívében, a Visegrádi utcában. A lakás kiváló alaprajzi elosztással, két különálló fürdőhelyiséggel és egy impozáns méretű, 28 négyzetméteres lakókonyhával rendelkezik, amely az otthon igazi központja.

AZ INGATLAN ADATAI

Alapterület: 78 m²
Szobák száma: 4
Lakókonyha: 28,03 m²
Hálószoba / Szoba 1: 17,00 m²
Szoba 2: 10,76 m²
Szoba 3 (saját zuhanyzóval): 8,47 m² + 2,02 m² zuhanyzó
Fürdőszoba: 3,14 m²
WC: 1,66 m² (külön)
Közlekedő: 6,38 m²
Építés típusa: tégla
Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros

A LAKÁS KIEMELKEDŐ ELŐNYEI

Két különálló fürdőhelyiség – az egyik en suite zuhanyzóval a harmadik szobánál, ami akár kiadásra is tökéletes
Hatalmas, 28 m²-es lakókonyha – étkezővel és nappali funkcióval, a társasági élet és a főzés egyaránt otthonra talál benne
Három önálló szoba – rugalmas felhasználás: hálószoba, dolgozó, gyerekszoba, vendégszoba vagy kiadható egység
Tégla építésű, klasszikus újlipótvárosi bérház – magas belmagasság, vastag falak, kiváló hangszigetelés
Halszálkamintás parketta – korhű, gyönyörű fapadló a szobákban
Külön WC és fürdőszoba – a mindennapi kényelem alapja

A KÖRNYÉK – ÚJLIPÓTVÁROS

A Visegrádi utca 14. Újlipótváros szívében helyezkedik el, Budapest XIII. kerületének legpatinásabb és legkeresettebb részén. Ez a városrész az elmúlt évtizedben igazi reneszánszát éli: a századfordulós szecessziós bérházak, a platánfás utcák és a Duna közelsége olyan életminőséget biztosítanak, amelyet kevés budapesti lokáció tud felmutatni.

GASZTRONÓMIA ÉS KÁVÉKULTÚRA
Újlipótváros Budapest egyik legpezsgőbb gasztronegyede. A közeli Pozsonyi út valóságos ínyencparadicsom: a Sarki Fűszeres brunchjai, a Cherubino olasz kávézó, a Babka Budapest közel-keleti konyhája, a Partisan Coffee specialty kávéja és az UnoMas tapas bár mind sétatávolságon belül. A Hegedűs Gyula utcában a 101Tigris ázsiai konyhája és a Pivo cseh söröző is közkedvelt.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
M3-as metró – Lehel tér (7 perc séta) és Nyugati pályaudvar (5 perc séta)
4-es és 6-os villamos – a Nagykörút mentén, Nyugati tér megálló
H5-ös HÉV – közvetlen összeköttetés Szentendrével és a budai oldallal
Számos buszjárat – 15-ös, 75-ös, 76-os, 950-es közvetlenül a közelben
Nyugati pályaudvar – távolsági és elővárosi vasútvonalak 5 percre
Westend bevásárlóközpont – több mint 400 üzlet 5 perc sétára

SZABADIDŐ ÉS KIKAPCSOLÓDÁS
A Margit-sziget mindössze 10 perc sétára van – Budapest legnagyobb zöld oázisa futópályával, Palatinus stranddal, kerékpárutakkal és a legendás zenélő szökőkúttal. A Duna-part sétatávolságon belül elérhető, ideális helyszín esti sétákhoz vagy futáshoz. A közeli Lehel Csarnok Budapest egyik legjobb és legautentikusabb piaca, ahol friss zöldségek, házi készítésű kolbászok, artizán sajtok és igazi lángos várják a betérőket.

KINEK IDEÁLIS?

Ez a lakás mindazt nyújtja, amit egy igényes vevő keres: prémium lokáció Újlipótváros szívében, három önálló szoba, két fürdőhelyiség, hatalmas lakókonyha, és egy város, amely az ajtó előtt pezsg.

Legyen szó családi otthonról, befektetésről vagy egy Budapest szívében való, kényelmes és stílusos életformáról – ez az ingatlan minden igényt kielégít. Az ilyen méretű és elosztású lakások Újlipótvárosban ritkaságnak számítanak, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Személyes megtekintés egyeztetés után lehetséges.

Elegant 4-Room Apartment in Újlipótváros – Visegrádi Street, Budapest

A rare opportunity in the heart of Újlipótváros: this spacious, 78 sqm, 4-room brick apartment offers an exceptional layout and timeless character in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods.

The property features a bright 28 sqm open-plan living kitchen, serving as the central hub of the home, alongside three separate rooms that can function as bedrooms, a home office, or guest spaces. A unique advantage is the presence of two bathrooms, including an en suite shower connected to one of the rooms—ideal for guests or rental purposes.

Located in a classic turn-of-the-century building, the apartment boasts high ceilings, thick walls, and beautiful herringbone parquet flooring, combining historic charm with everyday comfort. A separate toilet further enhances practicality.

Set on Visegrádi Street, just moments from Pozsonyi Road, the Danube promenade, and Margaret Island, the area offers an outstanding lifestyle with vibrant cafés, restaurants, and green spaces all within walking distance. Excellent public transport connections—including metro, tram, and rail—ensure seamless access to the entire city.

Whether as a stylish home or a smart investment, this property represents a rare find in one of Budapest’s most desirable districts.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 4. emelet