Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 42,75 m²-es + 5,28 m² erkélyes, V. emeleti, világos lakást, rendezett társasházban.

INGATLAN JELLEMZŐI:
-Alapterület: 42,75 m²
-Erkély: 5,28 m²
-Emelet: V. emelet
-Csendes, belső kertre néző
-Napfényes, jó elosztású
-Kisállat- és dohányfüstmentes lakás

A lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor kis átalakítással a konyha modern, különálló hálófülkévé alakítható, így akár amerikai konyhás nappali + háló kialakítás is megvalósítható.
Ez különösen vonzó lehet pároknak vagy befektetők számára, hiszen a lakás így még jobban hasznosítható.

Ideális választás:
-első lakásnak
-fiatal pároknak
-egyetemistáknak
-befektetésnek (könnyen kiadható lokáció)

TÁRSASHÁZ:
-Rendezett, jó állapotú épület
-Kiváló szigetelés
-Földszinten közös babakocsi- és kerékpártároló

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
-Közös költség (hődíj előleggel együtt): 20.625 Ft/hó
-ebből hődíj előleg: 5.000 Ft
-A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony fűtési költség
-Kiszámítható, kedvező havi fenntartás

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
-Az ingatlan az Árpád hídtól 3 perc sétára található.
-Kiváló közlekedés:
M3 metró
villamosok
buszjáratok

A közelben minden megtalálható:
-Aldi, Lidl, Spar
-kávézók, éttermek
-posta, gyógyszertár
-játszótér
-Honvédkórház, háziorvosi rendelő
-Béke tér – rövid sétával elérhető

Amennyiben egy jól alakítható, erkélyes, kiváló elhelyezkedésű lakást keres a XIII. kerületben, várom megtisztelő megkeresését a részletek és a személyes megtekintés egyeztetésére.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

72900000 Ft
Bácskai Nikolett +36704545084
bacskai.nikolett@oc.hu

Referencia szám: H513730-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 5. emelet