Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM BEFEKTETÉS - AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN!
Budapest XIII. kerületének egyik legforgalmasabb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben eladó ez a 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást.
Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet.
A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK
Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft
Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből
Az engedély továbbvihető
Folyamatos vendégforgalom

A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA 4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²) 3 fürdőszoba + külön WC 14 m²-es konyhaétkező 310 cm belmagasság
Első emeleti elhelyezkedés
Nyugati tájolás
2 m²-es erkély
Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek - pontosan az, amit a rövidtávú piac keres.

A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át. Modern, gépesített konyha, karbantartott parketta, A két nagyobb hálóban klíma került kialakításra.
Házközponti fűtés radiátoros hőleadással.
Az ablakok redőnnyel felszereltek.
Komoly beruházásra nincs szükség!

Teljes havi rezsije: kb. 65.000 Ft
Költséghatékony működés a lokációhoz képest.

A TÁRSASHÁZ rendezett, stabil pénzügyi háttérrel.Lift van (mágneskártyás rendszerrel).

Nyugati pályaudvar 2 perc séta. M3 metró, 4/6 villamos, elővárosi vonatok, buszok.
Budapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja.

Hívjon a 30/251-4656 telefonszámon, ha hirdetésem felkeltette érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet