Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő, mégis csendes lakóövezetében egy 3. emeleti, nettó 68 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, modern újépítésű társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztás és a rendkívüli világosság. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a lakás hangulatát, míg a nappaliból nyíló 7 nm-es erkély és a két hálószobához kapcsolódó franciaerkélyek tovább növelik a komfortérzetet.

Az ingatlan üres, a hirdetésben szereplő egyes képek AI (mesterséges intelligencia) által generált látványtervek, amelyek az ingatlan berendezési és hasznosítási lehetőségeit szemléltetik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* Nettó 68 nm alapterület
* 3. emeleti elhelyezkedés
* Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
* A nappaliból egy 7 nm-es, kényelmes méretű erkély nyílik
* Mindkét hálószobához saját franciaerkély tartozik
* Nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos
* Modern, energiatakarékos kialakítás
* Várható átadás: 2027 április
* Kedvező fizetési ütemezés: 30% szerződéskötéskor, 70% birtokbaadáskor
* Hitel igénybe vehető


TÁRSASHÁZ
* Modern, értékálló beruházás
* Liftes társasház
* Energiatakarékos műszaki megoldások
* Igényesen kialakított, rendezett közös terek
* Hosszú távon is értékálló környezet


MŰSZAKI TARTALOM
* 30 cm vastag Porotherm külső falazat, 15 cm hőszigeteléssel
* 30 cm vastag Silka HML lakáselválasztó falak
* Porotherm belső válaszfalak
* Hőszivattyús padlófűtés
* Fan-coil hűtési rendszer
* Minőségi hideg- és melegburkolatok
* Beépített szaniterek
* Modern beltéri ajtók


MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ
* A fejlesztő hosszú évek óta aktív szereplője a budapesti ingatlanpiacnak
* Számos sikeresen megvalósult társasház bizonyítja a munkáját
* Referenciái között szerepel az Izzó Garden I. és II. lakópark, a Jász Residence, valamint a Kartács Park lakópark
* Stabil, tapasztalt és megbízható fejlesztői háttér


PARKOLÁS
* Kötelezően vásárolandó teremgarázs-beálló
* Könnyű be- és kiállási lehetőség
* Lift közeli elhelyezkedés
* Ár: 7.000.000 Ft


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* A társasház csendes, forgalommentes lakó-pihenő övezetben épül
* A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városfejlesztési területe, amely folyamatosan növekvő értéket képvisel
* Pár perc sétára minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, drogériák, pékségek, éttermek, bisztrók, edzőtermek és szolgáltatók
* Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő szintén könnyen elérhető
* Kiváló közlekedés: 14-es, 41-es és 1-es villamosok, valamint a 105-ös, 178-as, 210-es, 30-as, 30A-s, 32-es és 20E buszjáratok
* Éjszakai közlekedés: 914-es és 914A járatok
* A Duna Plaza és a Westend autóval körülbelül 5 perc, tömegközlekedéssel nagyjából 15 perc alatt érhető el
* A sportolás szerelmeseinek a közeli Vasas Sport Club számos lehetőséget kínál
* A Rákos-patak menti futó- és kerékpárút kiváló helyszín kikapcsolódásra és aktív feltöltődésre

Az ingatlan saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A XIII. kerület ezen része jelenleg Budapest egyik legkeresettebb lokációja, amely stabil értéknövekedést és kiemelkedő bérbeadhatóságot biztosít.


Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültével a hirdetés frissítésre kerül.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet