Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

4 szoba | 2 fürdőszoba | 4,1 méteres belmagasság | 21 m²-es állógaléria | 10 m²-es sarokerkély

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében, közvetlenül a Vígszínház mellett kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, klasszikus eleganciát képviselő, kétszintes életteret kínáló lakást.

Az ingatlan egy kiváló állapotú társasházban helyezkedik el, ahol a nagypolgári építészet időtálló értékei találkoznak a mai kor kényelmével.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 4,1 méteres belmagasság, amely lehetővé tette egy valóban kényelmes, teljes állómagasságú, 21 m²-es galériaszint kialakítását. Ez nem csupán egy hagyományos galéria: a külön fürdőszobával rendelkező felső szintnek köszönhetően az ingatlan valódi duplex életérzést nyújt, jól elkülöníthető életterekkel.

A nettó 90 m²-es alapterülethez kapcsolódó galériaszint, a négy szoba és a két fürdőszoba rendkívül sokoldalú használatot tesz lehetővé. Az ingatlan ideális lehet családi otthonnak, reprezentatív városi rezidenciának, de akár befektetési célra is.

A lakás további különlegessége a 10 m²-es, L alakú sarokerkély, amely két irányba nyitja meg a városi panorámát: egyik oldala a körútra, másik oldala egy mellékutcára tekint. Ez az adottság különösen ritka és értékes Budapest belvárosi ingatlanjai között.

A belső terekben a klasszikus elegancia dominál: a nagy belmagasság, a harmonikus színvilág, a gondosan megválasztott berendezés és a karakteres részletek együttesen teremtenek otthonos, mégis reprezentatív atmoszférát.

A lakás komfortjáról saját gázcirkó fűtés gondoskodik.

LOKÁCIÓ, AMELY ÖNMAGÁBAN IS ÉRTÉK

A Vígszínház közvetlen szomszédsága, a Szent István körút pezsgő városi élete, a közeli kávézók, éttermek és kulturális intézmények különleges életstílust kínálnak.

A Duna-part, a Margitsziget és a Jászai Mari tér néhány perc sétával elérhető, miközben a 4-es és 6-os villamos, valamint a Nyugati pályaudvar közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít.

Az ingatlan tehermentes, így nemcsak különleges otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó lehetőség.

Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán négyzetmétereket keresnek, hanem karaktert, eleganciát és egyedi hangulatot Budapest egyik legértékesebb belvárosi környezetében.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni az ingatlan különleges atmoszféráját, várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet