Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 7. emelet

Eladó téglalakás leírása

KLEOPÁTRA HÁZ – MAGASEMELETI, KERTRE NÉZŐ, 74 m² + TERASZ I POZSONYI ÚT I DUNA
Újlipótváros egyik legjobb ár-érték arányú lakása

Vannak lakások, amik egyszerűen jók.
És vannak, amelyek helyük, adottságaik és presztízsük miatt valóban kiemelkednek.

Ez a 74 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, 8 m²-es teraszos lakás a Kleopátra Házban az utóbbi kategóriába tartozik.

A LAKÁS – AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI

7. emelet – magasemeleti elhelyezkedés

Belső, rendezett kertre néz

Csendes, világos, északnyugati tájolás

8 m²-es élhető terasz

2 külön nyíló hálószoba

Tágas amerikai konyhás nappali

Házközponti fűtés egyedi méréssel

A magas emelet és a belső kertre néző elhelyezkedés ritka kombináció:
városi központban él, mégis csendben.

A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik, az alaprajz kifejezetten élhető:
családnak, párnak, vagy akár prémium bérbeadásra is ideális.

A KLEOPÁTRA HÁZ – ÚJLIPÓTVÁROS EGYIK LEGISMERTEBB TÁRSASHÁZA

A Kleopátra Ház nem csupán egy épület – fogalom a környéken.

24 órás portaszolgálat

Zárt, gondozott belső kert

Kulturált lakóközösség

Stabil, értékálló presztízs

Az ilyen típusú társasházak hosszú távon is keresettek maradnak –
legyen szó saját használatról vagy befektetésről.

ÚJLIPÓTVÁROS – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB VÁROSRÉSZE

Újlipótváros nem véletlenül az egyik legkeresettebb lokáció a XIII. kerületben.

Duna-part és Margitsziget sétatávolság
Kávézók, éttermek, pékségek, galériák hangulatos utcákban
Kiváló tömegközlekedés – M3 metró, villamos, busz perceken belül
Minden napi szolgáltatás gyalog elérhető
Erős, stabil bérleti piac

Ez a városrész egyszerre urbánus, mégis élhető.
Egyszerre pezsgő, mégis otthonos.

ÁR – KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG

Lakás irányára: 134.900.000 Ft

Kötelezően megvásárolandó:

13 m²-es teremgarázs-beálló

kb. 6 m²-es saját tároló

Összesen: 25.000.000 Ft

Az ár a lokációhoz, a társasház presztízséhez és a magasemeleti, kertre néző adottságokhoz képest kifejezetten kedvező.

MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI?

Ritka 2 hálós, magas emeleti lakás a Kleopátra Házban

Csendes, belső kertre néző elhelyezkedés

Stabil, értékálló épület

Kiváló bérbeadhatóság

Reális, versenyképes ár

Amennyiben egy valóban jó adottságú, presztízs társasházban lévő, értékálló lakást keres Újlipótvárosban,
ez az ingatlan kiemelten jó választás.

Várom megtisztelő hívását!

KLEOPÁTRA HÁZ – HIGH-FLOOR, GARDEN-FACING I POZSONYI STREET I DANUBE
74 sqm + TERRACE | 2 BEDROOMS | EXCELLENT VALUE

Some apartments are simply good.
Others stand out because of their location, prestige, and long-term value.

This 74 sqm, high-floor, 2-bedroom apartment with an 8 sqm terrace in the highly sought-after Kleopátra Ház Residence clearly belongs to the latter.

THE APARTMENT – LIGHT, QUIET, HIGH ABOVE THE CITY

7th floor – elevated position

Overlooking the beautifully maintained inner garden

Quiet and bright with north-west orientation

8 sqm terrace

Spacious living room with American-style kitchen

2 separate bedrooms

Central heating with individual metering

The combination of high-floor positioning and garden-facing orientation is rare in this central location.
You enjoy vibrant city life — yet from a peaceful, quiet home above it all.

The layout is practical and well-balanced, offering comfortable proportions and excellent usability — ideal for families, couples, or premium rental purposes.

KLEOPÁTRA HÁZ – ONE OF ÚJLIPÓTVÁROS’ MOST PRESTIGIOUS BUILDINGS

Kleopátra Ház is not just a residential building — it is a well-known and respected address in the neighborhood.

24-hour concierge service

Secure, landscaped inner garden

High-quality residential community

Stable, long-term value retention

Properties in this building are consistently in demand, both for owner-occupation and investment.

ÚJLIPÓTVÁROS – ONE OF BUDAPEST’S MOST LIVABLE DISTRICTS

Újlipótváros is widely regarded as one of the most desirable residential areas in Budapest.

Walking distance to the Danube and Margaret Island
Charming cafés, restaurants, bakeries, and boutique shops
Excellent public transportation (M3 metro, trams, buses within minutes)
All daily services within easy reach
Strong and stable rental market

The area combines urban energy with neighborhood charm —
cosmopolitan yet welcoming.

It is one of the safest long-term residential bets in Budapest.

PRICE – OUTSTANDING VALUE FOR LOCATION & QUALITY

Apartment asking price: HUF 134,900,000

Additionally (mandatory purchase):

13 sqm underground parking space

Approx. 6 sqm private storage unit

Total: HUF 25,000,000

Considering the prestige of the building, the high-floor garden view, and the prime location, this property represents excellent value on the current market.

WHY THIS PROPERTY?

High-floor, garden-facing apartment

Prestigious Kleopátra Ház address

Quiet yet central location

Excellent rental potential

Strong long-term value retention

Competitive pricing

If you are looking for a well-positioned, value-stable apar

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 02. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 7. emelet