Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A Marina part egyik legjobb adottságú részén, közvetlenül a Duna mellett kínálunk megvételre egy 78 m²-es, nappali + két hálószobás lakást, amelyhez egy 21 m²-es, északnyugati tájolású, dunai panorámás terasz kapcsolódik. Az ingatlan legnagyobb értéke nem csupán a vízpart közelsége: a Duna és a Budai-hegyek panorámája közvetlenül a lakásból és a teraszról is meghatározó része a mindennapoknak. A nagy üvegfelületek megnyitják a nappalit a folyó irányába, miközben a tágas terasz valódi kültéri élettérként használható.

A 78 m²-es alapterület jól élhető, praktikus elrendezéssel párosul. A központi életteret a tágas nappali adja, amely mellett két külön nyíló hálószoba kapott helyet, így az ingatlan párok, családok számára, illetve dolgozószobát igénylőknek is ideális választás. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es panorámás terasszal, ahonnan a Duna, a budai oldal és a Budai-hegyek látványa tárul elénk.

FŐBB PARAMÉTEREK
- 78 m² lakóterület
- nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- 21 m²-es terasz
- északnyugati tájolás
- közvetlen dunai panoráma
- nagy üvegfelületek
- külön fürdőszoba és WC
- energetikai besorolás: BB
- energetikai tanúsítvány száma: HET-1042-9040

MARINA PART I. ÜTEM – KÖZVETLENÜL A VÍZPARTON
A Marina part első üteme az Autóker Holding Zrt. fejlesztésében valósult meg, a lakópark egyik legközvetlenebb Duna-kapcsolattal rendelkező részén. Az épületeket a nagy üvegfelületek, tágas teraszok és a vízpart felé nyitott építészeti kialakítás jellemzi. A lakók kényelméről és biztonságáról 0–24 órás portaszolgálat és kamerarendszer gondoskodik, az épületeket pedig rendezett, parkosított környezet veszi körül.
A házból kilépve néhány lépés alatt elérhető a Duna-parti sétány – itt a vízpart nem egy közeli program, hanem a lakókörnyezet természetes része.

MARINA PART – VÍZPARTI ÉLET BUDAPESTEN
A Marina part mára Budapest egyik legkarakteresebb modern lakónegyedévé vált. Különlegességét az adja, hogy a városi infrastruktúra kényelmét közvetlen Duna-parti környezettel ötvözi. A közelben megtalálhatók éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások, miközben a Duna mentén hosszú sétányok, parkok, futó- és kerékpárutak biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget. A belváros autóval gyorsan elérhető, ugyanakkor hazaérkezve már egy egészen más környezet fogad: víz, zöldfelület és nyugalom.

EGY LAKÁS, AHOL A PANORÁMA NEM EXTRA – HANEM A MINDENNAPOK RÉSZE
Az ingatlan igazi különlegessége a 78 m²-es belső tér, a 21 m²-es terasz és a közvetlen dunai panoráma együttese. Olyan adottság, amelyből a Marina parton is véges a kínálat.

Ha olyan otthont keres, ahol a Duna látványa nem csupán egy részlet az ablakból, hanem meghatározza az egész lakás hangulatát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 8. emelet