Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan lakást keres, amely értékálló befektetés és szerethető otthon is egyben, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie.

A lakás 4 legjobb érve:
- Újlipótváros csendes, mégis központi részén
- Belső udvarra néző, nyugodt fekvés
- Praktikus, 2 szobás elrendezés
- Tágas, étkezős konyha, külön fürdő és WC

Budapest egyik legkedveltebb városrészében,Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást.

A lakás jellemzői

Az ingatlan jól alakítható terekkel rendelkezik: két ideális méretű szoba, világos étkezős konyha, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A tárolásról kamra, valamint a WC felett kialakított praktikus tároló gondoskodik.
A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, zárt belső udvar, ahová az ablakok néznek – ideális hely egy kis asztalnak, székeknek, növényeknek.
Minden helyiség ablakos, fa nyílászárókkal, rácsozással.
A fűtést konvektor, a melegvizet Ariston elektromos bojler biztosítja. A fogyasztás egyedileg mérhető.
A villanyhálózat korszerűsített, FI-relével ellátott, a vízvezetékek rézből készültek. Két bélelt kéménynyílás is rendelkezésre áll, így a fűtés könnyen átalakítható.
A közösköltség felújítási alapot tartalmaz a későbbi fejlesztések érdekében.

Az ingatlan állapota átlagos, azonban elhelyezkedése miatt rendkívül keresett a befektetők körében.

A ház

A lakás egy klasszikus belvárosi, 28 lakásos társasházban található, rendezett és kulturált lakóközösséggel. A közös terek kamerával védettek.
A társasházban folyamatosak a felújítások: a villamoshálózat már megújult, jelenleg az ejtővezetékek cseréje és a belső homlokzat felújítása következik.

Lokáció – Újlipótváros

A Duna-part, Lehel téri piac, metró mindössze 5–6 perc sétára található.
A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, kávézók, szolgáltatások, közintézmények pár lépésen belül elérhetők.

Kisebb felújítással értékes befektetés vagy egy hangulatos, tágas otthon válhat belőle.

???? Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen válaszolok minden kérdésére!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 11. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utca, földszint