Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!!– azonnal működő Airbnb, stabil hozammal

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Nyugati tér és a Jászai Mari tér közötti területen, pár perc sétára a Margit-szigettől eladó ez az ízlésesen, modern stílusban felújított, 79 m²-es, jelenleg is aktívan működő két különálló lakásból álló befektetési ingatlan.

FŐBB JELLEMZŐK
- 79 m² alapterület +12 m2 galéria
- impozáns, 412 cm-es belmagasság
- KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKÁS!
- az egyik lakás tágasabb elrendezésű, saját szaunával
- a másik lakás galériázott, kiváló térkihasználással
- mindkét lakáshoz tartozik saját fürdőszoba és konyharész
- modern berendezés, igényes felújítás, azonnal használható állapot
- jelenleg is Airbnb-ként üzemel, rendkívüli kihasználtsággal és visszatérő vendégkörrel

LOKÁCIÓ – PÁRATLAN KÖRNYEZET
- A környék hosszú távon is értékálló, tökéletesen alkalmas rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt:
- Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, M3 metró néhány perc sétára
- Gyors kapcsolat a város bármely pontja felé
- A Margit-sziget közelsége miatt élményközpontú környezet
- Különleges adottság: ebben a részben kiemelkedően magas a turistaforgalom
- A környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet, edzőterem és minden fontos szolgáltatás megtalálható

Az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget kínál, hiszen azonnal kiadható, így a bevétel már a vásárlás pillanatától biztosított.
A rövid távú kiadás jelenleg is zavartalanul működik, folyamatos foglalásokkal és visszatérő vendégekkel, ami stabil és előre kalkulálható hozamot eredményez.
Míg rövid távon kiemelkedően magas jövedelmezőség és gyors megtérülés érhető el, addig hosszú távon a lokáció népszerűsége garantálja, hogy a kihasználtság és a kereslet tartósan magas maradjon.

Összességében ez az ingatlan olyan befektetők számára ideális választás, akik biztonságos, értékálló és kimagasló bevételi potenciállal rendelkező lehetőséget keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

A bútorok értéke további 7 MFt, amely kötelezően megvásárolandó és a vételáron felül értendő.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint