Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Városi elegancia a XIII. kerület szívében – ahol a lokáció önmagában érték

A XIII. kerület egyik legkeresettebb, hangulatos részén, a Visegrádi utca elején kínálunk megvételre egy 26 m²-es, kiváló adottságú lakást, amely ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak vagy biztos befektetésnek.

Irányár: 49,99 millió Ft

A lakás egy rendezett, kulturált, négyemeletes társasház első emeletén helyezkedik el, lifttel felszerelt épületben, amely kívül-belül igényes, csendes és jó lakóközösséggel rendelkezik. Az ilyen házakra jellemző polgári hangulat, nyugalom és időtálló érték már belépéskor érezhető.

A lokáció:

A környék nemcsak frekventált, hanem élhető
• Westend Bevásárlóközpont – pár perc sétára
• Margitsziget – tökéletes kikapcsolódás, sport és természet a város közepén
• Színházak, kulturális központok, kávézók, éttermek a közelben
• Kiváló tömegközlekedés – gyors elérés a város bármely pontjára

Ez a lokáció folyamatosan értéknövelő, kiadásra pedig kifejezetten keresett.

A lakás elrendezése praktikus és jól alakítható:

Belépve egy előszobába érkezünk, ahol helyet kapott
• a konyha,
• valamint egy kisebb étkezőrész.

Balra található a különálló WC,
szemben egy ablakos, ideális méretű fürdőszoba,
jobbra pedig egy nagyméretű, világos szoba.

A 3,5 méteres belmagasság nemcsak tágas érzetet ad, hanem galéria kialakítására is tökéletesen alkalmas:
• hálórész,
• dolgozósarok / home office,
• tároló vagy gardrób,
így az alsó szint egy szellős, nappali–étkező térré válhat.

Átalakítási lehetőség – még több tér, még több funkció

A lakás egyik nagy előnye, hogy tovább alakítható:
a WC a fürdőszobába áthelyezhető,
így felszabadul egy külön tér, ahol
• fogadósarok,
• nagyobb étkező,

Műszaki állapot:
• 2015-ben teljes körű felújítás történt (vezetékek cseréje)
• Ablakos fürdőszoba – természetes fény, jobb szellőzés, egészségesebb tér
• Gázkonvektoros fűtés
• A lakás csendes, a ház nyugodt

Tisztasági festés után akár költözhető, vagy akár azonnal kiadható.

Összegzés – miért különleges ez az ingatlan?

•kiváló XIII. kerületi lokáció
•kulturált, liftes, rendezett ház
• galériázható belmagasság
• átalakítható, jól variálható alaprajz
• ideális saját célra és befektetésnek
• értékálló, keresett környék

Ez nem csak egy lakás, hanem egy biztos döntés – otthonnak, jövőnek, befektetésnek.

Hívjon bizalommal és tekintse meg akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet