Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Ikerház

Eladó téglalakás leírása

Felújított, teraszos, napfényes otthon a XIII. kerületben.

A XIII. kerület egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Váci úton kínálunk megvételre egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található, liftes, teljes körűen felújított, teraszos lakást.
Az ingatlan 2019-ben esztétikai és műszaki megújuláson is átesett, így ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont vagy stabil befektetést keresnek.

Elhelyezkedés

A Váci út környezete a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a lakófunkciók és a modern irodai övezet kiegyensúlyozottan jelen vannak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek, edzőtermek és bevásárlási lehetőségek pedig gyorsan elérhetők.
A közelben néhány percen belül elérhető többek között az Aldi, a Lidl, a DM, valamint a Lehel piac, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Edzőtermi lehetőségek tekintetében a John Reed és az App Inn Gym is könnyen megközelíthető.
A lokáció egyik kiemelt előnye, hogy a Margitsziget 5–10 percen belül elérhető akár biciklivel, akár autóval, így a sportolás, kikapcsolódás és természetközeli pihenés a mindennapok részévé válhat.

A lakás jellemzői

Az ingatlan 48 m² alapterületű, amelyhez egy 4 m²-es terasz kapcsolódik. A belső elrendezés kifejezetten jól kihasználható: nappali + 2 félszoba, ami ideális pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve azoknak is, akik home office célra külön dolgozószobát szeretnének.
A lakás nyugati tájolású, napfényes, világos terekkel rendelkezik, ami a mindennapok komfortérzetét jelentősen növeli. A 2. emeleti elhelyezkedés és a lift tovább erősíti a kényelmes, könnyen használható városi lakás jellegét.

Műszaki tartalom és felszereltség
A 2019-es felújítás nemcsak látványos, hanem hosszú távon is értékálló megoldásokat hozott:
– teljes körű esztétikai és műszaki felújítás
– távfűtés, kedvező fenntartási költségekkel
– hűtő-fűtő klíma a komfortos hőérzetért minden évszakban
– gépesített konyha
– ízlésesen bútorozott állapot, azonnal használható kialakítással
– kádas fürdőszoba
– külön WC, praktikus elrendezéssel
A fenntartási költségek kedvezően alakulnak:
– közös költség: 15.000 Ft/hó
– villany: kb. 10.000 Ft/hó
– fűtés: kb. 5.000 Ft/hó

Extrák és különlegességek

A lakás egyik kiemelt értéke a terasz, amely a városi környezetben valódi pluszt jelent: ideális reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy akár egy kis zöld sarok kialakításához.
A lakásban található egy 4 méter hosszú, személyre szabott gardróbszekrény, ami mindent elnyel, minden nő álma.
Parkolási lehetőség igény szerint a társasház parkolójában megoldható, ami a környéken különösen praktikus előnyt jelent.
Külön érdekesség, hogy az épületben működik a József Attila Színház, amely egyedülálló belvárosi kulturális lehetőséget kínál. Az új tulajdonos egy kiválasztott színházjegyet is kap, amellyel az otthonhoz egy élmény is társul.

Összegzés

Ez az ingatlan azok számára ideális, akik a XIII. kerületben keresnek egy napfényes, teraszos, felújított, alacsony rezsijű otthont, vagy olyan befektetést, amely hosszú távon is stabilan értékálló és könnyen kiadható.
További információért, alaprajzért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. A lakás előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Ikerház