Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerület egyik legkedveltebb, központi részén, a Dévai 14 lakóparkban keresi új tulajdonosát egy első emeleti, 47,77 m2-es lakótérrel és 5,33 m2-es erkéllyel rendelkező, ideális elosztású lakás. Amennyiben újépítésű, modern otthont keres, energiatakarékos, hőszivattyús hűtés-fűtéssel rendelkező, átriumos társasházban, akkor ezt, feltétlenül nézze meg!!

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS?
- 1. emeleti, nettó 47,77 m²-es lakótérrel és 5,33 m2-es, délkelti tájolású, fedett erkéllyel rendelkező, modern ingatlan.
- A különleges hangulatot kölcsönző belső átriumoknak köszönhetően a lakás természetes fénynél megközelíthető.
- Lakótere világos, az ablakok és a védett erkély, zöld, gondozott belső udvarra néznek.
- Elosztása praktikus: előtér, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC.
- Műszaki felszereltsége kimagasló, hő- és hangszigetelt, prémium kategóriás nyílászárók kerülnek beépítésre.
- Mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, ami hőszivattyúval működő költséghatékony, energiatakarékos megoldás.
- Modern és időtálló színvilágú, magas minőségű hideg- és melegburkolatok kerülnek felhasználásra.
- A fiatalos és ízléses kialakítás mellett az ingatlan könnyen kiadható, hosszú távon is értékálló.
- A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 12,5 m2-es teremgarázs beálló is + 7,5 millió forintos áron.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- A lakópark rendezett, minden igényt kielégítő, csendes és modern környezetet biztosít a XIII. kerület szívében.
- A frissen épült társasház kiváló minőségű kivitelezéssel, igényes közösségi terekkel és letisztult, időtálló megjelenéssel készül.
- Az épület a tervek szerint 2026-nyarán készül el, birtokba adás 2026 októberében várható.
- 195 lakásos társasház modern építészeti stílusú, integrált nagyméretű átriummal és elegáns belső terekkel rendelkezik.
- A házba rengeteg természetes fény fog bejutni, mely világossá varázsolja az épület belső tereit, így a lift előtereket és a recepciót is.
- Az épület AA+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
- A fűtésrendszer megújuló energiát használ és a helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek, nem foglalják majd el a teret.
- A házat körülölelő területen kap helyet a közösségi kert, melyet csak a lakók élvezhetnek, ahol lehet pienni, vagy egy baráti sütögetésre is lehetőséget biztosít.
- A lakók kényelmét szolgálja a kaputelefonnal el és 24 órás portaszolgálattal rendelkező bejárat és recepció.
- Az épületben két nagy méretű lift és biztonsági rendszerek garantálják a lakók kényelmét és biztonságát.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- A kiváló lokációval rendelkező lakópark Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén található, a XIII. kerület szívében.
- Az ingatlan néhány perc sétatávolságra van a Nyugatitól, a Lehel piactól és a tervezett Central Parktól.
- A környék közlekedési szempontból kiváló: pár perc sétára elérhető az M3 metró, a 14-es villamos és több buszjárat is.
- 500 méteres körön belül minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet.
- Boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, edzőtermek, szórakozóhelyek és egyéb szolgáltatók várják a környék lakóit.
- A felsőoktatási intézmények könnyedén elérhetők gyalogosan vagy tömegközlekedéssel, maximum 15 percen belül.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Ha szívesen lakna belváros közeli lokációban, mert részese szeretne lenni a nyüzsgő városi életnek, valamint élvezni szeretné a zöld környezet és egy újépítésű, modern otthon előnyeit is, akkor ez a lakás kitűnő választás. Kifejezetten keresett ingatlan, NE MARADJON LE róla!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 01. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet