Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés.

Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű,
2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban.
A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt.
Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes.
A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel,
villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt.
A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni.
A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók,
valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös.
A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany).
A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít.
A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető.
Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban.
A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át,
ami tovább növeli az ingatlan értékét.

Lokáció és közlekedés kiváló:
Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető.
Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók.

Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek,
mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható.
Azonnal költözhető, tehermentes.

Referencia szám: LK090993

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 31. Utoljára módosítva: 2026. 02. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 2. emelet