Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

3%-OS HITELRE ALKALMAS!
Azonnal hozamot termelő, felújított, 46 m²-es, 1+fél szobás magasföldszinti lakás megbízható bérlővel XIII., Göncz Árpád tértől pár perc sétára!

Eladó egy világos, jól szervezett elosztású lakást a Honvédkórház és a Göncz Árpád Városközpont (M3) közvetlen közelében. A lakás jelenleg rendezett, megbízható bérlővel kiadott; a bérlő szívesen maradna, így a vételtől azonnali passzív bevételt biztosít befektetőknek.

Főbb jellemzők

- Szigetelt társasház (10cm szigetelés), pénzügyileg rendezett, kooperatív lakóközösség
- 46 m² 1+fél szoba magasföldszint
- 5 évvel ezelőtt teljeskörű felújítás: víz-, villany- hálózat, 3 rétegű termo ablakok, redőny minden ablakra, hideg-meleg burkolatok, kazán 2 évvel ezelőtt karbantartási felújításon esett át
- Tágas előszoba (hall), innen nyílik minden helyiség
- Külön WC és külön, kádas fürdő
- Étkezős, ablakos konyha 2 nagy ablakkal (ÉNY), kamrával/tárolóval
- Nappali 2 nagy ablakkal (DK), belőle leválasztott hálófülke külön légteret ad
- 3 tároló! 2tároló lakáson belül + kb. 6 m² saját pincetároló
-Bútorozottan eladó!

A lakásba utcáról belátni nem lehet, az étkező felőli ablak pedig zárt, elkerített kerthelyiségre néz.

Lokáció, közlekedés
- 1-es villamos: 1 perc (Honvédkórház megálló)
- M3 Göncz Árpád Városközpont: 3 perc séta
- SPAR, pékség, cukrászda, patika, orvosi szolgáltatások 2 perc
- Westend: 5 perc autóval, 3 megálló metróval

Miért jó vétel?
- Azonnali hozam: a bérlő maradna
- Könnyen kiadható alaprajz és toplokáció
- Ritka, tágas hallos elosztás külön hálórésszel
- 3%-os lakáshitelre alkalmas

Ha világos, jól kihasználható, frekventált helyen lévő lakást keresel, ami már most bevételt termel, akkor ez a Kassák Lajos utcai otthon remek választás.
Időpontért és további részletekért keress bizalommal!

Irányár: 63000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503

Referencia szám: LK068291-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 10. Utoljára módosítva: 2025. 12. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint