Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, szuterén

Eladó téglalakás leírása

Decemberben 60.000.000Ft helyett 50.000.000Ft!!!

Tágas, felújított ingatlan a XIII. kerület frekventált részén – többcélú hasznosítás, lakhatásra is alkalmas

A XIII. kerület egyik jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén, a Szent László utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméteres, fél szuterén szinten található, teljes körűen felújított ingatlant. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapota, valamint a kedvező elhelyezkedés alkalmassá teszi akár saját használatra, akár üzleti, szolgáltatási vagy befektetési célokra. Kialakításának és felszereltségének köszönhetően lakhatásra is ideális.


A műszaki felújítása során az ingatlan egészen a tégláig visszabontásra került, így a teljes modernizálás erős alapokkal indulhatott. A falakra háromrétegű vízszigetelés került, amely kiváló védelmet biztosít a nedvesség ellen. Az épület hőszigetelése korszerű módon valósul meg: nem csupán a homlokzaton, hanem a belső szerkezeteknél is gondoskodtak a megfelelő 10-15cm vastag szigetelésről.

Az alapok is megújultak: új aljzatbeton készült. A fürdőszobák esetében is kiemelkedő szigetelési megoldások kerültek alkalmazásra – itt folyékony fóliával történik a szigetelés, valamint párazáró fólia is beépítésre kerül, amely segíti a páramentes, hosszú távon is komfortos használatot.

A fürdőszoba felszereltsége már most is jól körülhatárolt: beépítésre kerül bojler, zuhanykabin, mosdó és WC. A burkolatok tekintetében az alapáras hidegburkolat biztosított, ugyanakkor a vásárlók számára elérhető 10-15 választható, feláras opció is, így az esztétikai kialakítás teljes mértékben egyénre szabható.

A nappaliban alapvetően melegburkolat kerül kialakításra, de a leendő tulajdonos igénye szerint hidegburkolat is választható. A fűtést egy korszerű Orion fűtőpanel biztosítja, amely kiegészíti az épület fűtési rendszerét. Az új, műanyag nyílászárók pedig nemcsak a hőszigetelést fokozzák, hanem modern megjelenést is kölcsönöznek az otthonnak.

A kivitelezés végső fázisa már előre meghatározott: a teljesen kulcsrakész állapot és birtokbaadás várhatóan 4-6 héten belül megvalósul, így a költözés rövid időn belül lehetségessé válik.

Extra szolgáltatások:

Igény esetén lehetőség van klímaberendezés telepítésére, ablakfóliázásra, illetve lakberendezési tanácsadásra is. Ezek a kényelmi extrák nem befolyásolják a birtokbaadás ütemét, így a végső kialakítás maximálisan a vásárló igényeihez igazítható.

A környék kiváló adottságokkal bír: rövid sétatávolságra több üzlet, szolgáltatás, étterem, gyógyszertár és sportlétesítmény is elérhető. A közeli Váci út és a Lehel tér vonzáskörzete garantálja a folyamatos keresletet az ilyen elhelyezkedésű ingatlanokra, akár rövid, akár hosszú távú hasznosításban gondolkodik az új tulajdonos.

A tömegközlekedés könnyen elérhető: a 3-as metró közeli megállója gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé, míg a környező busz- és villamosjáratok segítségével a kerület más részei is gyorsan elérhetők. Autóval érkezők számára a környéken jól megoldott a parkolás.

Az ingatlan kizárólag készpénzzel vagy Széchenyi Vállalkozói Mikrohitel igénybevételével vásárolható meg, minimum 20% önerő mellett. Finanszírozási lehetőségek tekintetében irodánk készséggel nyújt segítséget,

Ajánljuk mindazoknak, akik Budapest belső kerületeiben keresnek tágas, azonnal használatba vehető, igényesen felújított ingatlant, amely egyaránt lehet otthon, iroda, műhely vagy egyéb vállalkozási célú tér – hosszú távon is értékálló elhelyezkedéssel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, szuterén