Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Pannónia utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két lakás egyben 95 m², két külön bejárattal, teljes felújítással ritka lehetőség Újlipótváros ikonikus részén

Újlipótváros egyik legjobb elhelyezkedésű utcájában, a Vígszínház szomszédságában és néhány perc sétára a Margit hídtól kínálok megvételre két teljesen különálló, egymás mellett lévő lakást, melyek egyben is elérhetők.

A két lakás összesen közel 95 m², mindkettő frissen, teljes körűen felújított, lakberendező által kialakított enteriőrrel, külön bejárattal és külön közművekkel.
Az ingatlanok egymáshoz kapcsolódnak, de önálló életre alkalmasak így a felhasználási lehetőségek száma gyakorlatilag végtelen.

1. lakás 46 m²

Másfél szoba, külön háló, külön konyhaétkező, modern fürdő és világos nappali.**
Az elrendezés élhető, kényelmes, jól berendezhető ideális otthon, akár egyedülállónak, akár párnak.

2. lakás 49 m²

Másfél szoba, nagy 26 m²-es nappali, hálófülke, külön fürdő és külön WC.**
Különösen kedvelt a nagyvonalú nappalija és a külön étkezőrésze.

Kinek tökéletes ez az egyben megvásárolható kétlakásos ingatlan?

1. Befektetőknek az egyik legbiztosabb hozam Újlipótvárosban
- két lakás, két külön bérbe adható egység
- hosszútávú kiadásra ideális, magas bérlői kereslettel
- céges housingnak különösen értékes: kollégák egy helyen, mégis külön lakásban
- családos, külföldi bérlők számára is vonzó kombináció
- alacsony üresjárati kockázat (két lakás = két független bevételi forrás)

2. Szülők + felnőtt gyermek számára
Sok család keres olyan megoldást, ahol a gyermek már külön lakik, de fizikailag még közel, biztonságban van.
Itt ez kompromisszum nélkül megoldható:
külön lakás, külön bejárat, külön fürdő mégis egymás mellett.

3. Két testvérnek, barátoknak, üzlettársaknak
Külön élet, külön privát tér, mégis könnyű kapcsolódás.
A közelség előny, nem kényszer.

4. Kétgenerációs otthon modern, városi formában
A klasszikus kétgenerációs házak városi alternatívája:
egy épületben, egymás mellett, de teljes önállósággal.

5. Egyik lakás saját célra, a másik bevételi forrásként
Az egyik lakásban élhet, a másik pedig hosszútávú bérbeadásból finanszírozhatja az ingatlan fenntartását vagy hozamot termelhet.

Lokáció Újlipótváros prémium negyede

Ez a városrész egyszerre kulturális, kényelmes és kiválóan közlekedhető:
- 1 perc séta a Vígszínház
- Néhány perc a Margit híd tökéletes budai kapcsolat
- Szent István körút + 4-6 villamos a saroknál
- Duna-part karnyújtásnyira
- Éttermek, kávézók, galériák, kulturális pontok mindenütt

A környék hosszú ideje stabilan értéktartó, és a XIII. kerület egyik legkeresettebb prémium mikrokörnyezetének számít.

Két teljes értékű, külön bejáratos lakás, egyenként is kifinomult designnal, teljes felújítással, kulcsrakész állapotban és együtt olyan lehetőséget kínálnak, amely ritka Újlipótvárosban.

Élni, befektetni, több generációnak, két önálló otthonként vagy akár kombinált formában
ez az ingatlan olyan rugalmasságot ad, amelyet kevés budapesti lakás tud nyújtani.
A bútorzatot az ár nem tartalmazza, de megbeszélés alapján lehetséges a megvásárlása.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedülálló lehetőséget, kérem, keressen bizalommal.
Örömmel mutatom be a teljes koncepciót személyesen is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Pannónia utca, 3. emelet